10 вещей, на которые обязательно нужно обратить внимание при заключении договора о наследовании в Мюнхене

Тем, кто хочет оформить наследство в Мюнхене, доступны три основных инструмента: собственноручное завещание, совместное завещание супругов — и договор о наследовании. Последний является в мюнхенской практике самым эффективным, но и самым сложным инструментом. Эффективным, потому что он имеет обязательную силу. Сложным, потому что именно эта обязательность может впоследствии стать проблемой, если она не была тщательно продумана. В своей практике с 1987 года я составлял, проверял, оспаривал, согласовывал и обеспечивал исполнение наследственных договоров. На основе этого опыта выкристаллизовались десять пунктов, которые необходимо обязательно учитывать при составлении наследственного договора в Мюнхене. Кто упустит из виду хотя бы один из них, рано или поздно столкнется с проблемой — иногда спустя годы, иногда после смерти, но всегда с высокой ценой.

1. Нотариальное заверение является обязательным — от этого никуда не уйти

Договор о наследовании в Мюнхене может быть заключен только в одной форме: в виде нотариально заверенного документа. В отличие от собственноручного завещания, которое можно составить дома на листе бумаги, статья 2276 Гражданского кодекса Германии (BGB) требует личного присутствия обеих сторон договора у нотариуса. Это не рекомендация, а условие действительности договора. Тот, у кого в ящике стола лежит составленный в частном порядке «договор о наследовании» между ним и его партнером, с юридической точки зрения не имеет ничего — даже если воля обеих сторон зафиксирована в документе и оба подписали его.

В Мюнхене высокая концентрация нотариальных контор; только в центре города работает множество нотариальных контор, специализирующихся на наследственном праве. Само оформление документа обычно занимает от 30 до 90 минут, а в сложных случаях — при передаче бизнеса, при наличии иностранных элементов или в смешанных семьях — может длиться значительно дольше. Важно: по закону нотариус обязан соблюдать нейтралитет. Он проверяет действительность, а не стратегическую целесообразность ваших пожеланий. Стратегическое консультирование — что вообще должно быть указано в договоре о наследовании, какие положения следует включить, а какие нет — проводит адвокат до визита к нотариусу. В мюнхенской практике хорошо зарекомендовала себя четкая разграниченность работы адвоката и нотариуса при ведении дела по наследственному праву: адвокат занимается стратегическими вопросами, а нотариус — формальными.

2. Обязательная сила — главное отличие от завещания

Главной особенностью договора о наследовании является его обязательная сила. В отличие от завещания, которое можно отозвать в любой момент, договор о наследовании обязывает наследодателя выполнять свои распоряжения. Конкретно это означает: если я в договоре о наследовании назначаю свою дочь единственной наследницей, я не смогу просто «переписать» это распоряжение позже с помощью нового завещания. Даже если через десять лет я составлю другое завещание, в котором назначаю своим единственным наследником сына, договор о наследовании с дочерью останется в силе. Она станет наследницей.

С юридической точки зрения эта привязанность — палка о двух концах. С одной стороны, она дает уверенность: тот, кто принимает жизненные решения на основе договора о наследовании — например, дочь, которая бросает работу в Мюнхене, чтобы ухаживать за матерью, зная, что унаследует мюнхенский таунхаус, — может полагаться на это соглашение. С другой стороны, эта связь может превратиться в клетку, если жизнь изменится: развод, разлад, новая семья, финансовые затруднения. В своей мюнхенской практике я регулярно сталкиваюсь с клиентами, которые сегодня с удовольствием изменили бы свой договор о наследовании, заключенный в 1990-х годах, — но не могут этого сделать, поскольку действует обязательная сила договора.

Из этого опыта вытекает четкая рекомендация: заключая договор о наследовании в Мюнхене, следует помнить, что это соглашение, как правило, действует на протяжении десятилетий. Жизненные решения, которые сегодня кажутся вполне обоснованными, через 20 лет могут оказаться устаревшими. Именно поэтому в каждый договор о наследовании необходимо включить положения о механизмах корректировки — см. пункт 5, касающийся оговорки об отказе от прав.

3. Обязательная доля остается в силе — даже самый выгодный договор о наследовании не защищает от родственников, имеющих право на обязательную долю

Распространенное заблуждение, с которым я регулярно сталкиваюсь при работе с клиентами в Мюнхене: договор о наследовании ошибочно считается инструментом, с помощью которого можно лишить права на обязательную долю родственников, имеющих на неё право. Это не работает. Статья 2303 Гражданского кодекса Германии (BGB) предоставляет детям, супругам, а при определенных условиях — также родителям право на обязательную долю в размере половины установленной законом доли наследства — и это независимо от того, что указано в договоре о наследовании. Тот, кто в договоре о наследовании лишает своих троих детей права на наследство в пользу сожителя, хотя и делает сожителя единственным наследником, но обязан выплатить детям обязательную долю в виде денежной суммы.

В Мюнхене, где цены на недвижимость очень высоки, это быстро становится вопросом выживания. Пример из мюнхенской практики: квартира в Швабинге с рыночной стоимостью 1,2 миллиона евро, трое детей, имеющих право на обязательную долю наследства, договор о наследовании в пользу второй супруги. Право каждого ребенка на обязательную долю составляет одну восьмую наследства, то есть около 150 000 евро на ребенка, в сумме 450 000 евро — подлежащих выплате наличными в течение нескольких месяцев после наступления наследования. Вдова стоит перед выбором: продать квартиру или взять ипотеку. Именно такую ситуацию должен предотвратить продуманный договор о наследовании — посредством заблаговременного отказа от обязательной доли в наследстве в обмен на компенсацию, посредством дарения с зачетом, посредством передачи при жизни с оговоркой о праве пользования.

4. Стоимость недвижимости в Мюнхене кардинально меняет сумму налога

Договор о наследовании в Мюнхене отличается от аналогичного договора в любом другом немецком городе прежде всего одним фактором: рыночной стоимостью. В 2026 году стоимость квартиры в жилом комплексе в среднем районе Мюнхена обычно составляет от 600 000 до 1,5 миллиона евро. Стоимость таунхауса в районах Богенхаузен, Золн или Пазинг может легко превышать два миллиона евро. Эти показатели имеют непосредственное влияние на размер налога на наследство.

Необлагаемые суммы, предусмотренные Законом о налоге на наследство, остаются неизменными на протяжении многих лет: 500 000 евро для супруга, 400 000 евро на каждого ребенка, 200 000 евро на каждого внука, и всего 20 000 евро для лиц, не являющихся родственниками, таких как сожитель, не состоящий в браке. В Мюнхене с его рыночными ценами этих сумм, освобождаемых от налога, часто не хватает. Тот, кто по договору о наследовании оставляет сожителю, не состоящему в браке, квартиру в районе Максфорштадт стоимостью 900 000 евро, вызывает налог на наследство в налоговой категории III на сумму около 880 000 евро — при ставках налога от 30%. Хотя сожитель формально наследует квартиру, он должен уплатить 264 000 евро налогов, которые он, как правило, не сможет оплатить без продажи квартиры.

Именно здесь и начинается разработка стратегического договора о наследовании в Мюнхене. Возможные инструменты: дарение при жизни с использованием 10-летнего срока (каждые десять лет можно вновь воспользоваться льготными суммами), вступление в брак для перехода в более выгодную налоговую категорию, привилегия на семейное жилье в соответствии с § 13 абз. 1 п. 4b/c Закона о налоге на наследство (ErbStG) для недвижимости, используемой в личных целях, передача в пользование с целью снижения налогооблагаемой стоимости капитала. Все это входит в консультации по договору о наследовании.

5. Предусмотреть возможность отказа — важнейший механизм безопасности

Обязательную силу договора о наследовании можно ослабить на договорной основе, не отказываясь от неё полностью. Главным инструментом для этого является оговорка о праве расторжения в соответствии со статьёй 2293 Гражданского кодекса Германии. В договоре о наследовании оговариваются условия, при которых наследодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор — например, в случае развода, причинения имущественного ущерба, грубых проступков наследополучателя или невыполнения им обязательств по уходу. Если такая оговорка включена в договор, у наследодателя остается «запасной выход».

В своей практике в Мюнхене я почти всегда рекомендую включать оговорки об отказе от прав — причем по ступеням. Типичная структура оговорок выглядит следующим образом: первое основание для расторжения — грубое нарушение в смысле § 2294 Гражданского кодекса Германии; второе основание для расторжения — развод (в случае наследственных договоров между супругами); третье основание для расторжения — несостоятельность бенефициара (важно при преемственности в компании); четвертое основание для расторжения — утрата оснований для сделки, зафиксированных в договоре (например, если бенефициар переезжает в Мюнхен и берет на себя уход за родителями — а через три года снова уезжает). Такие оговорки не являются выражением недоверия, а представляют собой реалистичный ответ на тот факт, что жизненные обстоятельства меняются.

Важно: само заявление об отказе от договора должно быть оформлено в установленной форме — статья 2296 Гражданского кодекса Германии требует нотариального заверения заявления об отказе, направленного контрагенту. Таким образом, если вы хотите отказаться от договора в соответствии с его условиями, вам необходимо вновь обратиться к нотариусу.

6. Оспаривание в соответствии со статьёй 2281 Гражданского кодекса — второй выход в чрезвычайной ситуации

Помимо оговорки об отказе, существует еще один способ расторгнуть договор о наследовании: его оспаривание. Статья 2281 Гражданского кодекса Германии (BGB) допускает, при соблюдении строгих условий, оспаривание наследодателем своих собственных распоряжений, зафиксированных в договоре — например, в случае заблуждения, незаконного принуждения или, что особенно актуально на практике, в случае лишения права на обязательную долю наследника.

Последний случай часто встречается в делах, которые мы ведем в Мюнхене: наследодатель заключает договор о наследовании в 1995 году, имея на тот момент двоих детей. В 2005 году рождается третий ребенок. Третий ребенок не упомянут в договоре о наследовании, но имеет право на обязательную долю наследства. После смерти наследодателя пропущенный ребенок может оспорить договор о наследовании, если есть основания полагать, что наследодатель, зная о третьем ребенке, распорядился бы иначе. Оспаривание должно быть заявлено в течение года с момента узнавания основания для оспаривания (§ 2283 ГК ФРГ).

Наследник может самостоятельно оспорить завещание при жизни — и в некоторых практических ситуациях это даже является основным способом расторгнуть наследственный договор, который больше не соответствует его интересам. И в этом случае закон требует нотариальной формы (§ 2282 ГК ФРГ). Самооспаривание не только аннулирует оспариваемое отдельное распоряжение — в случае распоряжений, предусмотренных договором, отмена одного распоряжения, как правило, приводит к недействительности всего договора о наследовании. Это острый меч. Тот, кто его использует, должен юридически четко задокументировать основание для оспаривания.

7. Регистрация в Центральном реестре завещаний — обязательность и защита

Каждый заверенный нотариусом договор о наследовании в Мюнхене автоматически регистрируется в Центральном реестре завещаний (ZTR) при Федеральной нотариальной палате. Это не вопрос выбора, а стандартная процедура. В случае каждого случая смерти в Германии ZTR получает уведомление от органа регистрации актов гражданского состояния; ZTR проверяет, зарегистрировано ли для умершего лица завещание или договор о наследовании, и сообщает о результате в компетентный суд по делам о наследстве. В Мюнхене судом по делам о наследстве является Районный суд Мюнхена, расположенный по адресу Maxburgstraße 4.

Такая автоматическая привязка имеет одно решающее преимущество: договор о наследовании не может быть утерян. В случае с собственноручным завещанием существует давно известная проблема: его последняя редакция лежит в ящике стола, о чем никто не знает. В случае нотариального договора о наследовании это исключено — оригинал остается у нотариуса, договор о наследовании передается на специальное официальное хранение в окружной суд Мюнхена, ZTR об этом информирован. В случае наследования суд по делам о наследстве вскрывает договор о наследовании, фиксирует вскрытие в протоколе и уведомляет участников.

Важно отметить в этой связи: ZTR не является публичным реестром — участники узнают о существовании договора о наследовании и его содержании только после наступления случая наследования. Лицо, имеющее право на обязательную долю наследства, которое желает ознакомиться с содержанием договора о наследовании, должно после смерти наследодателя подать заявление о предоставлении доступа к документам в суд по делам о наследстве.

8. Договор о наследовании при передаче бизнеса — идеальный вариант, если он составлен правильно

В мюнхенском бизнес-сообществе договор о наследовании является, безусловно, важнейшим инструментом преемственности в компании — и одновременно тем, при использовании которого допускается наибольшее количество ошибок. Причина кроется в обязательности: тот, кто создал среднее предприятие и хочет передать его следующему поколению, нуждается в гарантиях. Назначенный преемник должен быть уверен, что он получит компанию — в противном случае он не примет решение участвовать в ее развитии. Договор о наследовании обеспечивает эту обязательность, а завещание — нет.

На практике часто встречаются три варианта. Во-первых, договор о наследовании между родителями и ребенком, который должен унаследовать предприятие — остальные братья и сестры получают компенсацию в обмен на отказ от обязательной доли наследства. Во-вторых, договор о наследовании между деловыми партнерами, в котором урегулируются вопросы преемственности в управлении после смерти одного из партнеров — это особенно важно для семейных компаний и небольших товариществ. В-третьих, комбинированный договор о наследовании и брачный договор в семейных предприятиях, в котором брачные имущественные соглашения увязываются с распоряжениями по наследованию.

Одним из ключевых положений любого договора о преемственности в компании является порядок распределения долей участия с концентрацией прав голоса у преемника. Тем, кто предоставляет братьям и сестрам равные права на имущество, но не равные права на управление компанией, следует закрепить это в договоре о наследовании с помощью дифференцированных классов долей, ограничений прав голоса или трастовых механизмов. Такие механизмы должны быть разработаны юристом — нотариус лишь оформляет их, но не разрабатывает.

9. Международный аспект — Регламент ЕС о наследовании и положения о выборе применимого права

У жителей Мюнхена удивительно часто возникают связи с зарубежными странами, которые затрагивают вопросы наследственного договора. Клиентская база в Мюнхене носит международный характер: вторая резиденция на Майорке, родственники в Италии, доли в бизнесе в Австрии, период проживания в Швейцарии, наследство из США. Во всех этих случаях в игру вступает Регламент ЕС о наследовании (EU-ErbVO).

Принцип Регламента ЕС о наследовании сформулирован просто: применяется наследственное право того государства, в котором наследодатель имел постоянное место жительства на момент своей смерти (ст. 21 Регламента ЕС о наследовании). Таким образом, тот, кто проводит свои последние годы на Майорке и умирает там, в принципе подпадает под действие испанского наследственного права — даже если все его имущество находится в Мюнхене. Испанское наследственное право, например, предусматривает иные правила в отношении обязательной доли наследства, чем немецкое, иные налоговые структуры и иные процедуры. Это может полностью свести на нет тщательно продуманную конструкцию наследственного договора.

Решение заключается в оговорке о выборе права в соответствии со ст. 22 Регламента ЕС о наследовании: в договоре о наследовании прямо оговаривается, что должно применяться немецкое право. Такой выбор возможен при условии, что наследодатель имеет немецкое гражданство. В Мюнхене я рекомендую включать эту оговорку практически в каждый договор о наследовании клиентов, у которых можно предвидеть связь с иностранным правом — даже если на сегодняшний день это еще не актуально. Оговорка не требует дополнительных затрат, а ее отсутствие может дорого обойтись в будущем.

10. Сначала адвокат, потом нотариус — правильная последовательность действий сэкономит деньги и нервы

Десятый пункт касается скорее порядка действий, чем сути дела, — однако именно он зачастую определяет качество договора о наследовании. Многие клиенты из Мюнхена обращаются сразу к нотариусу, просят его подготовить проект договора, а затем назначают дату его заверения. С формальной точки зрения это работает — договор вступает в силу, а требование о заверении выполняется. Но при таком подходе упускается предварительная стратегическая оценка. Нотариус по закону обязан соблюдать нейтралитет (§ 14 BNotO) и не дает односторонних консультаций. Он обеспечивает действительность договора — но не разрабатывает оптимальную стратегию для одной из сторон.

Основываясь на 35-летнем опыте работы в сфере наследственного права, я могу дать четкую рекомендацию: сначала к адвокату, потом к нотариусу. Адвокат обсудит с вами стратегические вопросы — проблемы, связанные с обязательной долей наследства, налоговую структуру, соотношение обязательности и гибкости, иностранные аспекты, преемственность в компании — и разработает структуру положений договора. Только после такой стратегической подготовки вы обращаетесь к нотариусу, который оформляет договор в установленной форме. Таким образом, вы избегаете двух типичных ошибок: во-первых, траты дорогостоящего времени нотариуса на стратегические дискуссии, которые лучше проводить с адвокатом; во-вторых, и что особенно важно, стратегических ошибок, которые закрепляются в момент оформления договора.

В нашем мюнхенском офисе KLAMERT & PARTNER мы всегда работаем именно в таком порядке — и лично знакомы с нотариусами в центре города. Это не маркетинговый ход, а стандартная практика при ведении дел в сфере наследственного права.

Резюме — десять пунктов вкратце

Тем, кто планирует заключить договор о наследовании в Мюнхене, следует руководствоваться следующими десятью пунктами:

1. Договор о наследовании обязательно должен быть оформлен нотариально (§ 2276 ГК ФРГ) — от этого не уйти.
2. Обязательная сила — это главное отличие от завещания: положения договора о наследовании не могут быть отозваны в одностороннем порядке.
3. Законная доля остается в силе — даже самый выгодный договор о наследовании не может лишить права на законную долю родственников, имеющих на неё право.
4. Стоимость недвижимости в Мюнхене превращает каждый договор о наследовании в вопрос налогообложения — суммы освобождения от налогов зачастую оказываются недостаточными.
5. Включение оговорки об отказе от договора в соответствии со статьёй 2293 Гражданского кодекса Германии — важнейший механизм защиты на случай изменения жизненных обстоятельств.
6. Оспаривание в соответствии со статьёй 2281 Гражданского кодекса Германии (BGB) как второй выход из сложной ситуации — особенно актуально в случае пропуска родственников, имеющих право на обязательную долю наследства.
7. Внесение в Центральный реестр завещаний происходит автоматически — хранение осуществляется в окружном суде Мюнхена (Maxburgstraße 4).
8. При передаче бизнеса по наследству договор о наследовании является важнейшим инструментом, однако в отношении структуры голосующих прав и долей участия требуются специальные оговорки.
9. При наличии иностранного элемента требуется включение положения о выборе применимого права в соответствии со ст. 22 Регламента ЕС о наследовании — даже если пребывание за границей на данный момент еще не актуально.
10. Сначала адвокат, потом нотариус — стратегическая подготовка должна предшествовать оформлению документа.

Ваш договор о наследовании в Мюнхене — бесплатная первичная оценка

Тем, кто планирует заключить договор о наследовании в Мюнхене или желает проверить действующий договор, следует начать с квалифицированной первичной консультации у адвоката. В KLAMERT & PARTNER мы с 1987 года предоставляем консультации по вопросам наследственного права в Мюнхене, уделяя особое внимание взаимосвязи между гражданско-правовыми аспектами, налоговыми последствиями и долгосрочной семейной стратегией. Первичная оценка вашего дела осуществляется бесплатно: вы описываете нам свою ситуацию, мы без обязательств анализируем ключевые вопросы и сообщаем вам, что является лучшим решением: договор о наследовании, завещание или их сочетание.

Вы можете связаться с нами по телефону 089 540 239 0, через форму обратной связи на нашем сайте или лично по адресу Pettenkoferstraße 37 в Мюнхене — всего в нескольких минутах ходьбы от Терезиенвизе и Центрального вокзала. Языки: немецкий, английский, украинский, русский, португальский.

Часто задаваемые вопросы о договоре о наследовании в Мюнхене

Сколько стоит оформление договора о наследовании у нотариуса в Мюнхене?

Нотариальные сборы зависят от стоимости сделки. В случае договора о наследовании она рассчитывается по следующей формуле: модифицированная чистая стоимость имущества (общая стоимость имущества за вычетом долгов, но не менее половины общей стоимости имущества) умножается на 1,3. При заключении договоров о наследовании между супругами суммируются оба их имущества. Таким образом, для мюнхенской супружеской пары с имуществом в размере одного миллиона евро стоимость сделки составляет 1,3 миллиона евро; нотариальные сборы в соответствии с GNotKG, как правило, находятся в диапазоне нескольких тысяч евро. К этому добавляются расходы, налог с оборота и регистрация в ZTR. Подготовка адвокатом рассчитывается в соответствии с RVG или соглашением о гонораре и не входит в нотариальные сборы.

Договор о наследовании или завещание — что лучше?

Ответ зависит от вашей конкретной ситуации. Проще говоря: тем, кому нужна юридическая привязка и обязательность — при передаче бизнеса по наследству, в гражданских союзах, в отношениях с деловыми партнерами, при заключении договоров об уходе с возмещением — следует выбрать договор о наследовании. Тем, кому нужна гибкость и кто хочет оставить себе возможность для изменений, следует составить завещание. В нашей мюнхенской практике мы часто сталкиваемся со смешанными решениями: договор о наследовании регулирует критические распоряжения, требующие обязательности; наряду с этим существует завещание для гибкой части.

Можно ли впоследствии изменить договор о наследовании, заключенный в Мюнхене?

Как правило, только с согласия всех сторон договора — и даже в этом случае вновь в нотариальной форме. Единственные исключения: отказ от исполнения договора на основании оговорки, закрепленной в договоре; оспаривание в соответствии со ст. 2281 ГК при наличии оснований для оспаривания; или расторжение договора по соглашению всех сторон (ст. 2290 ГК). Одностороннее изменение исключено — в этом и заключается смысл обязательной силы договора.

Кто может заключить договор о наследовании?

Лица, достигшие совершеннолетия и обладающие полной дееспособностью. Для заключения договора о наследовании недостаточно одного лишь права на составление завещания (с 16 лет). Требуется как минимум два участника договора. Типичные случаи в Мюнхене: супруги, сожители, родители и дети, братья и сестры, деловые партнеры.

Где хранится договор о наследовании в Мюнхене?

Оригинал остается у нотариуса. Договор о наследовании передается на специальное официальное хранение в компетентный районный суд Мюнхена (суд по делам о наследстве, Maxburgstraße 4) и одновременно регистрируется в Центральном реестре завещаний при Федеральной нотариальной палате. В случае наступления наследования договор о наследовании автоматически вступает в силу — он не может быть утерян.

Могу ли я оспорить действующий договор о наследовании?

Да, при соблюдении условий, предусмотренных § 2281 ГК ФРГ — заблуждение, угроза, ущемление прав лица, имеющего право на обязательную долю. Самостоятельное оспаривание завещания наследодателем при жизни требует нотариальной формы (§ 2282 ГК ФРГ). Оспаривание со стороны лиц, имеющих право на обязательную долю наследства, возможно после смерти наследодателя; срок составляет один год с момента узнавания основания для оспаривания (§ 2283 ГК). Поскольку оспаривание, как правило, может привести к аннулированию всего договора о наследовании, оно всегда должно сопровождаться консультацией юриста.

Защищает ли договор о наследовании от требований о выделении обязательной доли?

Нет — и это одно из самых распространенных заблуждений. Право на обязательную долю возникает, если родственники, имеющие право на обязательную долю (дети, супруг, в некоторых случаях родители), исключаются из порядка наследования по закону в результате заключения договора о наследовании. Право на обязательную долю представляет собой денежное требование в размере половины законной доли наследства и возникает независимо от содержания договора о наследовании. Это право может быть уменьшено только путем отказа от обязательной доли в обмен на компенсацию — и даже это требует нотариального оформления.

Как долго действует договор о наследовании?

Наследственный договор, однажды оформленный в установленном порядке, в принципе остается в силе до тех пор, пока он не прекратит свое действие вследствие смерти, аннулирования, отказа от него или оспаривания. Срока действия не предусмотрено. В своей практике в Мюнхене я сталкиваюсь с договорами о наследовании 1970-х годов, которые действуют без изменений — иногда к радости, иногда к огорчению участников. Именно поэтому вопрос о механизмах корректировки (пункт 5) так важен.

Можно ли объединить договор о наследовании с брачным договором?

Да. Комбинированный договор о наследовании и брачный договор широко распространены в мюнхенской практике, особенно в семейных предприятиях и в случаях, когда необходимо увязать брачные имущественные соглашения с распоряжениями о наследовании. Преимущество: упрощение формальных требований — при совместном оформлении действуют формальные требования к брачному договору, которые в некоторых случаях менее строгие. Комбинированный договор должен быть составлен очень тщательно с стратегической точки зрения, поскольку последствия в области наследственного и семейного права взаимно влияют друг на друга.

Когда мне следует обратиться к адвокату в Мюнхене для составления договора о наследовании?

Как можно раньше — и в любом случае до визита к нотариусу. Стратегическая подготовка договора о наследовании является основной задачей адвоката; само оформление документа — задача нотариуса. В сложных ситуациях — недвижимость в Мюнхене с налоговыми проблемами, преемственность в компании, смешанные семьи, иностранные связи — консультации с адвокатом следует начинать за шесть–двенадцать недель до желаемой даты нотариального заверения, чтобы было время на переговоры об отказе от обязательной доли наследства, налоговое планирование и разработку положений договора.