’de miras hukuku avukatı
Münih —
KLAMERT & PARTNER
İstediğiniz dili seçin
Münih’te miras hukuku nadiren soyut bir konudur. Sabah gelen bir telefon aramasıdır. Posta kutusunda reklamlar ve elektrik faturalarının arasında duran Münih Miras Mahkemesi’nden gelen mektuptur. Anne veya babanın yazılı olarak belirlediklerinin mahkemede geçerli olup olmayacağı sorusudur. KLAMERT & PARTNER’da 2005 yılından bu yana mirasçılar, zorunlu pay sahipleri, vasiyet icra memurları ve hayattayken daha sonra düzeltilemeyecek konuları düzenlemek isteyen vasiyetçilere danışmanlık hizmeti veriyoruz. Münih’te miras hukuku avukatı olarak, sadece kanun maddelerini değil, aynı zamanda 1998 tarihli el yazısı vasiyetnamenin bugün hâlâ geçerli olup olmadığının karara bağlandığı Münih Asliye Mahkemesi ve Maxburgstraße 4 adresindeki Miras Mahkemesi’ndeki bölümleri de iyi biliyoruz. Bizim için Münih’te miras hukuku şunu ifade eder: ücretsiz ilk değerlendirme, anlaşılır dil, standart şablonlar yok.
Münih’te ne zaman bir miras hukuku avukatına ihtiyacınız olur?
Miras hukuku davaları bize iki farklı yaşam durumundan ulaşır — ve Münih’te miras hukuku avukatı olarak çalışan herkes, her ikisini de bilmelidir. İlk süreç bir vefatla başlar: Ebeveynlerden biri vefat etmiş, bir kardeş vasiyeti Münih Asliye Mahkemesi’ne açılması için sunmuş ve birdenbire içeriğin doğru olup olmadığı, zorunlu miras payının yeterli olup olmadığı, miras belgesi başvurusunda bulunulması mı yoksa mirastan feragat edilmesi mi daha uygun olduğu soruları gündeme gelir. Bu durumda Münih’teki miras hukuku, duygusal ve genellikle kardeşler arasında çatışmalarla dolu, bazen de ikinci veya üçüncü evliliklerden kaynaklanan karma mirasçıların bulunduğu kriz durumlarıdır.
Diğer yol ise tasarımla ilgilidir. Bir müvekkil, 60’lı yaşlarının başında aile şirketini kızına devretmek istediği için arar; ancak ikinci oğlunun daha sonra şirketi çökertecek miras payı taleplerini ileri sürmesini istememektedir. Bir müvekkilimiz ise, kendisi ve eşi için “Berlin vasiyeti”nin uygun olup olmadığını ya da bu tür bir vasiyetin karşılıklı bağımlılığının ileride çok katı hale gelip gelmeyeceğini soruyor. Bu tür davalar acil durumlar değildir — ancak düzenlemede yer alan her türlü zayıflık, ilgili tarafların artık avukata danışamayacakları on yıllar sonra bile etkisini gösterir.
Münih’te miras hukuku alanında, KLAMERT & PARTNER olarak her iki durumu da, ancak 1,5 milyon nüfuslu ve ortalamanın üzerinde gayrimenkul varlığına sahip bir büyük şehirde rastlanabilecek sıklıkta görüyoruz. Münih’in Almanya’nın en pahalı miras bölgelerinden biri olması bir klişe değil, somut bir rakamdır: Orta sınıf bir konumdaki müstakil dairelerin piyasa değeri genellikle 800.000 ila 1,2 milyon avro arasındadır — bu da kardeşler (20.000 €) veya kayıtlı bir birlikteliği olmayan hayat arkadaşları için geçerli olan muafiyet tutarının oldukça üzerindedir. Münih’teki birçok miras davasında miras vergisi, asıl kırılma noktası haline gelmektedir. Bu konuda danışmanlık almadan hareket edenler, kısa sürede altı haneli meblağlar ödemek zorunda kalır.
UYGULAMAMIZDAN – MÜNİH MİRAS MAHKEMESİNDEKİ GÖZLEMLER
Münih Asliye Mahkemesi’nin Maxburgstraße 4 adresindeki Miras Mahkemesi bölümlerinde, özellikle el yazısı vasiyetnamelerde, açılış tutanaklarının düzenli olarak yorumlama sorunları ortaya çıkardığını ve mahkemenin bunları açılış duruşmasında netleştirmediğini görüyoruz. Bu durum mirasçılar için şu anlama gelir: Tutanakları eline alıp “artık bu resmî” diye düşünenler, asıl mücadelenin — mirasçı statüsü, zorunlu pay, belirsiz ifadelerin yorumu — ancak bundan sonra başladığını sıklıkla gözden kaçırır. İşte tam da bu noktada avukatın deneyimi fark yaratır: Asıl mesele vasiyette ne yazdığı değil, Münih Miras Mahkemesi’ndeki içtihatların bunu nasıl yorumladığıdır.
Müvekkillerimizin bize başvurdukları tipik konular:
- Babam vefat etti — vasiyetname bırakılmış mı, bunu nasıl öğrenebilirim?
- Kardeşim vasiyetnameye göre her şeyi aldı, bana ise hiçbir şey kalmadı — zorunlu miras payımı hesaplatabilir miyim?
- Münih Miras Mahkemesi’nden bir dava açılış tutanağı aldım — şimdi ne yapmalıyım?
- Bir “Berlin Vasiyeti” düzenlemek istiyoruz, ancak ilk evliliğimizden olan kızımız konusunda endişelerimiz var.
- Kocam üç yıl önce daireyi bana devretti — çocukların miras payı hakları artık daha az mı?
- Mirası reddetmeli miyim? Dünden itibaren altı haftalık süre başladı.
- Kardeşlerimle birlikte oluşturduğumuz mirasçı topluluğu, sekiz aydır gayrimenkulün satışını engelliyor.
“Miras hukukunda nadiren ilk gün belirleyicidir — ancak neredeyse her zaman ilk altı hafta belirleyicidir. Miras reddini geciktiren kişi, şüphe durumunda kişisel mal varlığıyla sorumlu tutulur. Zorunlu miras payı süresini bilmeyenler, nakit alacaklarını kaybeder. Heimeranstraße’deki ofisimizde otuz yılı aşkın süredir bunu tecrübe ettik — işte tam da bu nedenle ücretsiz ilk değerlendirme hizmetimiz var. Böylece bu ilk aramanın maliyet meselesi yüzünden yarıda kalmaması için.”
— Markus Klamert, avukat ve KLAMERT & PARTNER’ın kurucusu
Münih’te miras hukuku avukatı olarak odaklandığımız alanlar
Münih’te miras hukuku avukatı olarak faaliyet gösteren KLAMERT & PARTNER’da titizlikle ve ayrıntılı bir şekilde çalıştığımız yedi ana alan. Bu sıralama, dosya istatistiklerimizdeki müvekkil sıklığına göre belirlenmiştir — alfabetik sıraya veya ders kitaplarındaki önem derecesine göre değil. Aşağıda her bir ana alanı uygulamaya yönelik olarak ele alıyoruz.
Zorunlu miras payı ve zorunlu miras payı tamamlama talepleri
Zorunlu miras payı, Münih’teki miras hukukunda en sık tartışılan konudur. Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2303. maddesi ve devamı uyarınca, zorunlu miras payı hakkına sahip olanlar çocuklardır, hayatta kalan eş ve — çocuksuz miras bırakanlar durumunda — ebeveynlerdir. Zorunlu miras payı, yasal miras payının yarısı kadardır. Zorunlu mirası, vefat tarihinde mirasın tamamının piyasa değeri temelinde hesaplarız; Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2325. maddesi uyarınca zorunlu miras tamamlama hakkı kapsamında son on yıl içindeki bağışları inceleriz ve mirasçının miras envanterini gönüllü olarak teslim etmemesi durumunda, gerekirse Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2314. maddesi uyarınca bilgi edinme hakkını talep ederiz.
Vasiyetname düzenlemek, incelemek, itiraz etmek
Bireysel vasiyetnameler, eşlerin ortak vasiyetnameleri (Berlin Vasiyetnamesi, BGB Madde 2269) ve miras sözleşmeleri hazırlıyoruz; ayrıca mevcut vasiyetnameleri yorumlama esnekliği, biçimsel geçerlilik ve itiraz edilebilirlik açısından inceliyoruz. Uygulamada en sık karşılaştığımız ihtilaflar, sadece kısmen kendi eliyle yazılmış el yazısı vasiyetnameler veya § 2229 BGB uyarınca vasiyetname düzenleme ehliyetine ilişkin şüphelerin bulunduğu bakım evi dönemlerinde düzenlenmiş vasiyetnamelerle ilgilidir.
Münih Miras Mahkemesi ve Miras Belgesi İşlemleri
Maxburgstraße 4 adresinde bulunan Münih Asliye Mahkemesi’nin Miras Dairesi, Münih’teki miras davalarının çoğunda yer bakımından yetkili makamdır. Müvekkillerimizi miras belgesi işlemlerinde temsil ediyor, kısmi miras belgeleri ve müşterek miras belgeleri için başvuruda bulunuyor, vasiyetnamenin açılması konusunda danışmanlık hizmeti veriyor ve reddedilen miras belgesi kararlarına karşı itiraz davaları yürütüyoruz.
Mirasın reddi, miras borçları ve miras iflası
Aşırı borçlu bir mirası kabul eden kişi, şüpheli durumlarda kendi mal varlığıyla sorumluluk üstlenir. Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 1944. maddesine göre altı haftalık miras reddi süresini kontrol eder, miras idaresi veya gerekirse miras iflası için başvuruda bulunur ve sorumluluğun mirasla sınırlandırılmasını sağlayan Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 1990. maddesine göre “yetersizlik itirazı” konusunda danışmanlık hizmeti sunarız.
Mirasçı Topluluğu ve Miras Paylaşımı
Münih miras hukukunda mirasçı toplulukları en inatçı ihtilaf türleri arasında yer alır — zira Alman hukuku bunları zorunlu bir topluluk olarak tasarlamıştır. Münih’teki gayrimenkul miraslarında bu ihtilaflar, genellikle kimin ne zaman ve hangi payla satış yapabileceği sorusundan kaynaklanır. Biz, miras paylaşım sözleşmelerinin müzakerelerini yürütür, Münih Asliye Mahkemesi’ndeki paylaşım müzayedelerinde müvekkillerimizi temsil eder ve Medeni Kanun’un (BGB) 2042. maddesi uyarınca açılacak bir paylaşım davasının daha hızlı mı yoksa daha pahalı bir yol mu olduğunu değerlendiririz.
Hayattayken yapılan bağış ve önceden belirlenen miras düzenlemesi
Hayattayken yapılan mal devri işlemleri, zorunlu miras payı taleplerini, veraset vergisini ve ihtilaf riskini azaltır — ancak bu, işlemlerin usulüne uygun olarak düzenlenmesi durumunda geçerlidir. Biz, intifa hakkı, ikamet hakkı veya geri alma hükümleri içeren devir sözleşmeleri hazırlıyor ve Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2325. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen on yıllık sürenin fiilen başlaması için bağış zincirlerini planlıyoruz.
Uluslararası Miras Hukuku ve AB Miras Hukuku Tüzüğü
Yurtdışı bağlantısı olan müvekkillerde — İtalya’da gayrimenkul, yaşam merkezi Avusturya’da, çifte vatandaşlık — AB Miras Hukuku Tüzüğü’nü (650/2012 sayılı AB Tüzüğü) uygularız. Uygulanacak hukukun belirlenmesi, Avrupa Miras Sertifikası ve yargı yeri kuralları konularını netleştiriyoruz. Bu tür durumlarda Münih miras hukuku, genellikle sınır ötesi bir sürecin yalnızca başlangıç noktasıdır.
Miras hukukunda zorunlu pay — en sık görülen ihtilaf konusu
Münih’te miras hukuku avukatı olarak, müvekkillerin ilk kez bizi aramasına neden olan durumları sıralasaydık, zorunlu miras payı açık ara birinci sırada yer alırdı. Durum neredeyse her zaman aynıdır: Ebeveynlerden biri vefat etmiş, vasiyette bir çocuk göz ardı edilmiş ya da miras diğer eşe devredilmiş ve göz ardı edilen çocuk, artık neye hak iddia edebileceğini merak etmektedir.
Kimler miras payı hakkına sahiptir?
Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2303. maddesine göre, miras payı hakkı olanlar, mirasçılardır (çocuklar; daha önce vefat etmiş çocukların olması halinde onların çocukları) ve hayatta kalan eş. Ebeveynler, ancak miras bırakanın geride çocuğu kalmaması durumunda zorunlu miras hakkına sahiptir. Kardeşler hiçbir zaman zorunlu miras hakkına sahip değildir. Ayrıca, 1998 yılında miras hukuku alanında eşitlik sağlanmasından bu yana, evlilik dışı çocuklar da tam anlamıyla zorunlu miras hakkına sahiptir; ancak bu durum, eski aile yapıları söz konusu olduğunda sıklıkla gözden kaçmaktadır.
Zorunlu miras payı nasıl hesaplanır?
Zorunlu miras payı, yasal miras payının yarısı kadardır. Örneğin, iki çocuğu olan evli bir mirasçı, vasiyetinde hayatta kalan eşini tek mirasçı olarak atamışsa, her çocuğun yasal miras payı dörtte bir olur; dolayısıyla zorunlu miras payı, miras değerinin sekizde biri olur. Münih miras hukukunda zorunlu pay hesaplaması her zaman şu şekilde yapılır: Ölüm tarihindeki miras mallarının piyasa değeri, gayrimenkullerin genellikle ekspertiz raporu ile değerlemesi (Münih’te piyasa dinamikleri nedeniyle neredeyse her zaman ihtilaflıdır), miras borçlarının düşülmesi ve ardından payın hesaplanması.
Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2325. maddesine göre miras payı tamamlama hakkı
Bu konuda, Münih’teki miras hukuku müvekkillerimizin kendilerine ait hakları genellikle hafife aldıklarını görüyoruz. Miras bırakanın vefatından önceki son on yıl içinde yaptığı bağışlar, zorunlu pay tamamlama hakkı kapsamında miras kütlesine kurgusal olarak eklenir — ancak bağışın yapıldığı tarihten itibaren her tam yıl için yüzde on oranında azaltılır. Ancak eşler arasındaki bağışlarda bu süre, evliliğin sona ermesi veya ölümle birlikte başlar. Dolayısıyla, 8 yıl önce kızına bir daire devretmiş ve şimdi vefat etmiş bir kişinin bağışı, mirasın payından mahrum kalan oğlunun zorunlu miras payı tamamlama hakkı hesaplamasında hâlâ yüzde 20 oranında dikkate alınır — bu, Münih’teki bir mülk daire için hızla altı haneli bir tutara ulaşabilir.
Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2314. maddesine göre bilgi alma hakkı
Zorunlu miras payı sahipleri, mirasçılarına karşı miras envanterinin düzenlenmesini talep etme konusunda yasal bir hakka sahiptir — istenirse bu, noter tasdikli bir şekilde de yapılabilir. Bu hakkı, mahkeme dışı yollarla veya aşamalı dava yoluyla hayata geçiriyoruz. Deneyimlerimize göre, Münih’teki miras payı davalarında aşamalı dava genellikle belirleyici bir etken olmaktadır: Mirasçılar, dava baskısı altında tam bir miras listesi sunduklarında ancak o zaman miras payı ciddiyetle hesaplanabilir.
UYGULAMALARIMIZDAN – GAYRİMENKUL DEĞERLENDİRMESİ İLE MİRAS PAYI MÜZAKERESİ
Münih’te bir apartman dairesi miras kalan, mirasın dışına bırakılan bir çocuğu olan ve yaşlı bir miras bırakanın davasında: Mirasçı tarafının ilk bilgi listesinde piyasa değeri “800.000 €” olarak belirtilmişti. Aşamalı dava ve mahkeme tarafından emredilen bilirkişi raporu sonucunda gerçek piyasa değeri 1,15 milyon € olarak belirlendi. Aradaki fark, miras payının sekizde biri oranında, zorunlu mirası yaklaşık 44.000 € artırdı. § 6 BORA’nın yeni hali, somut müvekkillerle reklam yapmamızı yasakladığı için bu tür vakaları anonimleştirmek zorundayız — ancak bunun ardındaki mantık, Münih miras hukukunda zorunlu miras müzakerelerinin gerçekte neyle ilgili olduğunu ortaya koyuyor: Değerlendirme, hesaplamadan daha önemlidir.
“Zorunlu miras payı davalarında en sevdiğim cümle şudur: ‘Ama noter böyle yapmıştı.’ İşte sorun tam da burada yatıyor. Noterler sadece tasdik ederler — taraflardan birinin adına müzakere etmezler. Zorunlu miras payından feragat veya intifa hakkı saklı tutulan bir bağış, karşı taraf ya da vergi danışmanı tarafından hazırlanır, sizin tarafınızdan değil. Biz de tam olarak bunu inceliyoruz — madde madde.”
— Marc Frey, Avukat, Sözleşme ve Mülkiyet Hukuku Uzmanı
Münih’te vasiyetname — Düzenlenmesi, İptali, Yorumlanması
Hukuki açıdan bakıldığında vasiyetname, ölüm halinde geçerli olan tek taraflı ve son derece kişisel bir tasarruf belgesidir. Pratikte ise aileleri bir arada tutabilecek ya da parçalayabilecek bir belgedir. Münih’teki miras hukuku büromuzda, hem yeni vasiyetnamelerin düzenlenmesinde hem de mevcut vasiyetnamelerin itirazında danışmanlık hizmeti veriyoruz — ve her iki durumda da, bir avukatın desteğiyle önlenebilecek tekrarlanan hatalarla karşılaşıyoruz.
El yazısı vasiyetname
Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2247. maddesine göre el yazısı vasiyetname, tamamen el yazısıyla yazılmalı, ad ve soyad ile imzalanmalı ve ideal olarak yer ve tarih bilgisi içermelidir. Bilgisayardan yazdırılmış ve el yazısı ile imzalanmış belgeler geçersizdir. Münih Miras Mahkemesi’nde, sadece bir ek kısmının el yazısıyla yazılmış olduğu veya imzanın eksik olduğu vasiyetnamelerle sık sık karşılaşıyoruz — bu durumlarda yasal miras düzeni devreye girer ve sonuç, genellikle miras bırakanın amaçladığından tamamen farklı olur.
Noter Onaylı Vasiyetname
Noterlik vasiyeti, bir noterin huzurunda düzenlenir (BGB Madde 2232). Avantajı: Çoğu durumda, daha sonra alınacak miras belgesi yerine geçer; bu da Münih’teki gayrimenkul miraslarında miras belgesi ücretlerinden birkaç bin Euro tasarruf sağlar. Dezavantajı: Daha yüksek düzenleme maliyetleri; ancak 250.000 Euro’nun üzerindeki servetlerde bu maliyetler neredeyse her zaman karşılığını verir.
Berlin Vasiyeti
Münih’te oldukça yaygın olan ortak eş vasiyeti, tipik olarak eşlerin birbirlerini tek mirasçı olarak atamasını ve çocukların ancak en son vefat eden eşin ölümünden sonra miras almasını öngörür (son mirasçı çözümü). Birçok çiftin göz ardı ettiği bir husus şudur: İlk vefatın ardından, Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2271. maddesine göre karşılıklı vasiyetler ilke olarak bağlayıcı hale gelir. Bu durumda, yaşlılık günlerini yeni bir partnerle geçiren ve ona bir şeyler bırakmak isteyen kişinin hukuki açıdan çok az hareket alanı kalır.
Vasiyetnamenin İptali ve Vasiyetname Düzenleme Ehliyeti
Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2078 ve devamı maddelerine göre itiraz gerekçeleri arasında özellikle beyan hatası, niyet hatası ve tehdit yer almaktadır. Ancak uygulamada en sık gündeme gelen husus, Alman Medeni Kanunu’nun 2229. maddesine göre vasiyetname düzenleme ehliyetsizliğidir — bu durum tipik olarak, ölümünden birkaç hafta önce bir bakıcı lehine vasiyetname düzenlemiş olan ileri derecede demans hastası mirasçılarda görülür. Bu tür durumlarda hasta dosyalarını, bakım kayıtlarını ve tıbbi raporları inceler, gerekirse sonradan bir uzman görüşü alır ve Münih Asliye Mahkemesi’nin Miras Dairesi’nde iptal davası açarız.
Vasiyetnameyi teslim etmek
El yazısı vasiyetnameler, Münih Miras Mahkemesi’ne teslim edilmelidir. Teslim işlemi için tek seferlik sabit bir ücret ödenir ve bu, vefat sonrasında vasiyetnamenin gerçekten bulunabilmesini ve açılmasını garanti eder. Vefat durumunda, Miras Mahkemesi otomatik olarak Federal Noterler Odası’nın Merkezi Vasiyetname Sicili’ne başvurur.
Ücretsiz ilk değerlendirme talebinde bulunun
Durumunuzu bize anlatın — hızlı ve hiçbir yükümlülük altına girmeden. Başarı şansınızı değerlendirip kısa sürede size geri dönüş yapacağız.
ya da doğrudan şu numarayı arayabilirsiniz: 089 540 239 0
UYGULAMAMIZDAN – ÇOK DİLLİ MİRAS VEKALETLERİ
Müvekkillerimize genellikle ancak sorulduğunda açıkladığımız, büromuzun pratik bir avantajı: KLAMERT & PARTNER’da danışmanlık hizmetlerimizi Almanca, İngilizce, Ukraynaca, Rusça ve Portekizce dillerinde sunuyoruz. Münih’teki miras hukuku alanında bu, teorik bir konu değil, günlük yaşamla doğrudan ilgili bir konudur. Annesi Kiev’de ikamet ederken vefat eden ve Münih’te gayrimenkuller bırakan Ukraynalı bir müvekkilimiz, AB Miras Hukuku Yönetmeliği uyarınca özel bir duruma giriyor — ve çeviriye gerek kalmadan yürütülebilecek bir danışmanlığa ihtiyaç duyuyor.
Klasik durumlar da her gün karşımıza çıkıyor: Birden fazla ülkede mal varlığı bulunan Rusça konuşan miras bırakanlar, São Paulo’da gayrimenkulleri olan Brezilya-Almanya çifte vatandaşları. Sadece dil bilgisi tek başına bir davayı çözmez — ancak çeviri nedeniyle hiçbir şeyin aksamasını önler. Denys Osypenko, yabancı uyruklular hukuku alanında adını duyuran irtibat kişisidir; miras hukuku davalarında ise Ukraynaca veya Rusça konuşan müvekkiller geldiğinde, ruhsatlı avukatlara destek olur.
“Bizi bir hukuk bürosu olarak birçok rakibimizden ayıran şey, özel bir uzmanlık alanı değil, özel bir titizliktir. Münih’teki miras hukuku alanında, sadece büyük vakıf varlıklarını içeren davaları değil, 30.000 €’luk zorunlu miras payı ile ilgili davaları da ciddiye alıyoruz. Heimeranstraße’de otuz yılı aşkın süredir tam da bu tutumu sürdürüyoruz. Para, altın, gayrimenkul — ve bunların ardındaki insan.”
— Johannes Goetz, avukat, uzmanlık alanı: Bankacılık ve Sigorta Hukuku
Münih Miras Mahkemesi — Orada sizi gerçekte neler bekliyor?
Münih Miras Mahkemesi, Münih Asliye Mahkemesi’nin Miras İşleri Bölümü’ne bağlıdır. Adres: Maxburgstraße 4, 80333 Münih; Lenbachplatz’ın hemen yanındaki Adalet Binası’nda, Karlsplatz/Stachus’tan yürüyüş mesafesindedir. Burada vasiyetnameler açılır, miras sertifikaları verilir, miras idaresi kararları verilir ve miras reddi beyanları kabul edilir. Münih’teki miras davalarının çoğunda, miras mahkemesi münhasıran yer bakımından yetkili olup, bu yetki miras bırakanın son olağan ikametgahına bağlıdır (§ 343 FamFG).
Vasiyetnamenin açılması
Bir vasiyetname miras mahkemesine ulaştığı anda — ister orada saklanıyor olsun, ister özel olarak düzenlenmiş bir vasiyetname sunulmuş olsun — mahkeme, vasiyetnamenin açılış tarihi için bir duruşma tarihi belirler. Yasal mirasçılar ve vasiyette miras bırakılan tüm kişiler, vasiyetnamenin içeriğini içeren bir açılış tutanağı alırlar. Bu tutanak, zorunlu pay talebi, vasiyetnamenin itirazı, miras belgesi başvurusu veya mirastan feragat gibi neredeyse tüm sonraki adımların başlangıç noktasıdır. Münih miras hukukunda bu tutanak, pratikte her zaman sıkı sürelerin başlangıcını da ifade eder.
Miras Belgesi Başvurusu
Mirasçılar, miras belgesi başvurusunu miras mahkemesi tutanağına yapılan beyan yoluyla veya noter tasdikli bir belge ile yaparlar. Her durumda gerekli olan belgeler şunlardır: Ölüm belgesi, gerekirse evlilik belgeleri, mirasçıların doğum belgeleri ve mirasçı statüsüne ilişkin yeminli beyan. Münih’teki büyük miraslar söz konusu olduğunda, noter tasdikli miras belgesi başvurusunu öneririz — bu, süreci hızlandırır ve ek sorgulamaları azaltır.
Miras Mahkemesinde miras hakkından feragat
Mirasın reddi, Münih Miras Mahkemesi nezdinde şahsen ve tutanağa geçirilmek üzere beyan edilmelidir — ya da noter tasdikli bir beyanname yoluyla. Süre, mirasın açıldığının öğrenilmesinden itibaren altı haftadır (§ 1944 BGB); yurtdışında ikamet edilmesi halinde bu süre altı aydır. Bu süreyi kaçıran kişi, mirası kabul etmiş sayılır ve şüphe durumunda miras borçları için kişisel mal varlığıyla sorumlu tutulur.
UYGULAMALARIMIZDAN – ZAMAN BASKISI ALTINDA MİRAS REDDİ
Münih’te miras hukuku alanında takip ettiğimiz miras reddi vakalarının yaklaşık üçte birinde, ilk temasa geçildiğinde altı haftalık süre çoktan başlamış oluyor. Tavsiyemiz şudur: Aşırı borçlanma şüphesi varsa veya miras bırakanın mal varlığı durumu belirsizse, en geç üç hafta içinde bir avukata başvurulmalıdır — banka hesap özetlerini gönderdikten sonra değil. Pratik ipucu: Süre kısıtlıysa, Münih’te miras reddi herhangi bir noter aracılığıyla (tasdikli beyanname ile) de yapılabilir — bu, miras mahkemesindeki bir randevudan daha hızlıdır. Acil durumlarda bu seçeneği derhal bildiririz.
Ücretsiz ilk değerlendirme talebinde bulunun
Durumunuzu bize anlatın — hızlı ve hiçbir yükümlülük altına girmeden. Başarı şansınızı değerlendirip kısa sürede size geri dönüş yapacağız.
ya da doğrudan şu numarayı arayabilirsiniz: 089 540 239 0
Miras belgesi, mirasçı statüsü ve mirastan feragat
Miras belgesi, miras mahkemesinin mirasçı statüsüne ilişkin resmi belgesidir. Noter tarafından düzenlenmiş bir vasiyetname bulunmadığında bankalar, tapu dairesi ve resmi kurumlar bu belgeyi talep eder. Münih’te gayrimenkul içeren bir miras davasında miras belgesi olmadan pek bir işlem yapılamaz: Tapu dairesi mülkiyet devri için bu belgeyi talep eder; banka ise miras belgesi olmadan hesaplara erişim izni vermez.
Miras belgesini kendim mi talep etmeliyim yoksa bir avukata mı vekalet etmeliyim?
Miras sırasının net olduğu ve ihtilaf bulunmayan basit durumlarda, miras belgesi başvurusu doğrudan Münih Miras Mahkemesi’ne yapılabilir. Zorunlu miras payı talepleri, vasiyetnamenin yorumlanması veya birden fazla mirasçı grubu söz konusu olduğunda, bir avukatın desteğini almanızı tavsiye ederiz — başvuru yeminli beyanlar içerir ve eklemeler yapmak zaman alıcıdır.
Kısmi miras belgesi ve müşterek miras belgesi
Birden fazla mirasçı olması durumunda iki seçenek vardır: tüm mirasçıları paylarıyla birlikte gösteren ortak miras belgesi ya da yalnızca tek bir mirasçının durumunu belgeleyen kısmi miras belgesi. Anlaşmazlık yaşayan Münih’teki mirasçı topluluklarında, kısmi miras belgesi genellikle daha hızlı bir araçtır, çünkü diğer tüm mirasçıların katılımını gerektirmez.
Avrupa Miras Sertifikası
Yurt dışı ile ilgili durumlarda — İspanya’da gayrimenkul, Avusturya’da banka hesabı, İtalya’da miras — AB Miras Yönetmeliği’nin 62. maddesi uyarınca Avrupa Miras Sertifikası, neredeyse tüm AB üye devletlerinde ulusal miras belgesinin yerini almaktadır. Bu sertifikayı Münih Miras Mahkemesi’ne başvurarak talep ediyoruz ve ilgili AB üye devletlerinde tanınma işlemlerini takip ediyoruz.
Miras hakkından feragat — ne zaman mantıklıdır?
Mirasın borçları varlıklarından fazla olduğu durumlarda, vergi risklerinin varlıkların değerini aştığı durumlarda veya kişisel nedenlerle miras bırakanla herhangi bir bağ kurulmaması istenen durumlarda mirasın reddi her zaman değerlendirilmelidir. Önemli: Mirasın reddi, mirasın açıldığı tarihten itibaren geriye dönük olarak geçerlidir. Mirası reddeden kişi, mirasçı olmamış sayılır — bu da sıradaki yasal mirasçıların (mirası reddeden kişinin çocukları, ardından miras bırakanın kardeşleri) mirasçı statüsünü devreye sokar. Münih'teki miras hukuku uygulamalarında, ebeveynlerin reşit olmayan çocukları adına mirası reddetmek istediklerini sık sık görüyoruz; ancak bu beyan için aile mahkemesinin onayı gerektiği hususunu göz ardı ediyorlar.
Hayattayken yapılan bağış ve önceden belirlenen miras düzenlemesi
Hayattayken varlık devri, Münih miras hukukunda hem vergi açısından hem de ileride ortaya çıkabilecek zorunlu miras payı taleplerini azaltmak açısından en etkili araçlardan biridir. Münih’teki gayrimenkul varlıkları 500.000 Euro’dan başladığında, neredeyse her durumda yapılandırılmış bir bağış danışmanlığı almak faydalıdır.
Vergi muafiyetlerinden yararlanmak
Hediye vergisi muafiyet tutarları (her on yılda bir yeniden kullanılabilir), eş başına 500.000 €, çocuk başına 400.000 €, torun başına 200.000 €’dur. Piyasa değeri 1,2 milyon avro olan bir Münih'teki mülkiyet dairesini doğrudan bir çocuğa miras olarak bırakan kişi, 800.000 €'luk vergilendirilebilir kısım üzerinden, vergi sınıfına bağlı olarak %11 ile %19 arasında miras vergisi öder. Bu yük, iki on yıllık döneme yayılan bir bağış yoluyla önemli ölçüde azaltılabilir.
Kullanım hakkı, ikamet hakkı, geri alma hükmü
Bir bağış, bağışçının kontrolü elinden çıkardığı anlamına gelmez. Devir sözleşmelerini düzenli olarak, intifa hakkı saklı tutma (gelirler bağışçıya kalır), ikamet hakkı (kullanım hakkı bağışçıya kalır) veya geri alma hükmü (iflas, boşanma veya bağışlanan kişinin vefatı durumunda sözleşmenin feshi) hükümleri ile düzenliyoruz. Bu düzenlemeler aynı zamanda bağışın vergi değerini de düşürür.
Zorunlu miras payı tamamlaması — göz ardı edilen tuzak
Bağışlar, ancak BGB’nin 2325. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen on yıllık süre dolduğunda miras payı haklarını azaltır — ve bu durumda da ancak işlemlerin usulüne uygun olarak düzenlenmesi halinde. Noter huzurunda bir daireyi devralan, ancak ömür boyu intifa hakkını kendinde saklı tutan kişi, hukuki anlamda daireyi “elinden çıkarmamıştır” — Federal Yargıtay’ın (BGH) yerleşik içtihadına göre bu durumda süre hiç başlamaz. Münih’teki miras hukuku bu konuda kendine özgü bir öneme sahiptir: Ebeveynlerin daireyi çocuğa devredip intifa hakkını kendinde tutması durumu, müvekkiller arasında neredeyse her hafta karşımıza çıkmaktadır — çoğu zaman, zorunlu miras payı tamamlama hakkının “on yıl sonra ortadan kalkacağı” yönündeki yanlış inançla birlikte.
Şirketler ve Aile Servetlerinde Önceden Belirlenmiş Miras Düzeni
Aile şirketleri ve daha büyük varlık yapıları söz konusu olduğunda, bağış sözleşmelerini şirket hukuku kapsamındaki düzenlemelerle birleştiriyoruz — oy hakkı düzenlemeleri, ön miras/son miras, vakıf çözümleri. Bu alanda, KLAMERT & PARTNER’da miras hukuku danışmanlığını, büromuzun varlık hukuku alanındaki uzmanlık alanlarıyla birleştiren Markus Klamert öncü rol oynamaktadır.
UYGULAMADAN ÖRNEKLER – BİZDE ÜCRETSİZ İLK DEĞERLENDİRME NASIL GERÇEKLEŞİR?
Heimeranstraße’da, Münih’teki miras hukuku alanında ilk teması kasıtlı olarak sadeleştirdik. Davanızı bize iki ila üç cümleyle anlatın — olayın nedeni, tarihi ve sorunuz. Bir iş günü içinde, hak talebinizin esasen geçerli olup olmadığı, hangi sürenin işlediğine ve bundan sonra hangi adımların atılmasının mantıklı olacağına dair ilk bir değerlendirme alacaksınız. Bu ilk değerlendirme ücretsizdir ve herhangi bir yükümlülük doğurmaz.
Ancak bundan sonra, bize vekalet vermek isteyip istemediğinize karar verirsiniz. Vekalete ihtiyacı olmayan kimseye vekalet verilmemelidir — bu tutumu bilinçli olarak benimsiyoruz, çünkü uzun vadede her iki taraf için de daha iyi sonuçlar doğuruyor. Daha sonra daha büyük miras veya zorunlu pay davalarıyla bize tekrar başvuran müvekkiller, genellikle ilk talepte hukuki işlemlerin faydalı olmayacağını söylediğimiz kişilerdir.
“Son on yıllarda miras hukuku alanında pek çok davaya baktık. Bu deneyimin anlamı, ‘tüm vakaları biliyoruz’ demek değildir — hiçbir hukuk bürosu bunu iddia edemez. Bunun anlamı şudur: Münih’te miras hukukunda gerçek anlamda esneklik payının nerede olduğunu öğrendik. Ve bunun sadece görünüşte var olduğu durumları da. Bu farkı ayırt etmek, bir davanın ilk aşamasındaki en önemli görevdir — özellikle de zorunlu miras payı ve hayattayken yapılan bağışlar söz konusu olduğunda.”
— Markus Klamert, avukat ve KLAMERT & PARTNER’ın kurucusu
Münih’teki miras hukuku avukatınız işte böyle çalışır — dört adım
1. 24 saat içinde ücretsiz ilk değerlendirme
Durumunuzu bize anlatın — iletişim formu aracılığıyla, telefonla veya Heimeranstraße 37 adresindeki ofisimizde. Bir iş günü içinde ilk durum değerlendirmesi ile size geri dönüş yapacağız: Esas olarak hangi haklar mevcut, hangi süreler işliyor, hangi belgelere ihtiyacımız var. Bu aşamada size herhangi bir masraf yansıtılmaz — ücretsiz ilk değerlendirme, Münih Miras Hukuku’nda her vekalet sözleşmesinden önce sunduğumuz standart hizmetimizdir.
2. Belgelerin incelenmesi ve strateji geliştirme
Vekaletname alındıktan sonra vasiyetnameleri, miras belgesi başvurularını, bağış sözleşmelerini, miras davasının açılış tutanaklarını ve miras listelerini inceleriz. Somut bir strateji geliştiririz: mahkeme dışı müzakere, aşamalı dava, miras belgesi davası, itiraz. Zorunlu miras payı davalarında, ne için mücadele ettiğinizi bilmeniz için paralel olarak gerçekçi bir en iyi ve en kötü senaryo hesaplaması yaparız.
3. Münih Miras Mahkemesi’ndeki duruşma, dava veya yargılama
Yönettiğimiz miras hukuku davalarının çoğu, mahkeme dışı yollarla çözüme kavuşturulabilir — zorunlu miras payı uzlaşması, miras paylaşım sözleşmesi veya karşılıklı mutabakatla miras belgesi düzenlenmesi yoluyla. Müzakerelerin sonuçsuz kalması durumunda, yetkili Münih I Bölge Mahkemesi’nde (5.000 € ve üzeri dava bedeli olan zorunlu miras payı davaları için) dava açarız veya Maxburgstraße 4 adresindeki Münih Miras Mahkemesi’nde duruşmaya katılırız.
4. Yürütme — Ödeme, Kayıt, Vergi Beyannamesi
Ancak icra aşaması, bir hak belgesi veya uzlaşmayı fiili bir varlık haline getirir. Ödeme işlemlerini, tapu devrini, veraset vergisi beyannamesini ve — gerekirse — mirasçı topluluğunun daha sonraki paylaşım sürecini takip ediyoruz. Bizim için Münih’teki miras hukuku, mahkeme kararıyla değil, paranın hesaba yatırılması ve tapu kaydının yapılmasıyla sona erer.
Münih’te miras hukuku ile ilgili sık sorulan sorular
Münih’te ne zaman bir miras hukuku avukatına ihtiyacım olur?
En geç, Münih Miras Mahkemesi’nden dava açılış tutanağını aldığınızda, zorunlu miras payı talepleri söz konusu olduğunda, mirastan feragat etmeyi değerlendirmeniz gerektiğinde veya ileride geçerliliğini koruyacak bir vasiyetname düzenlemek istediğinizde. Münih'te miras hukukunda süreler kısadır — mirasın reddi için altı hafta, zorunlu miras payı talepleri için ise bilginin elde edildiği tarihten itibaren üç yıllık zamanaşımı süresi vardır (§ 199 BGB). Erken harekete geçenlerin neredeyse her zaman daha fazla seçeneği olur.
Münih’te bir miras hukuku avukatının ücreti ne kadardır?
KLAMERT & PARTNER’da davanızın ilk değerlendirmesi ücretsizdir. Münih’te miras hukuku alanında bunun ötesine geçen danışmanlık hizmetleri, vekalet verildikten sonra sunulur — ya dava değerine dayalı RVG ücret tarifesi uyarınca (miras hukuku davalarında genellikle zorunlu pay veya miras menfaati esas alınır) ya da bireysel ücret anlaşması temelinde gerçekleştirilir. Miras hukuku modülünü içeren bir hukuki koruma sigortanız varsa, teminat talebini biz üstleniriz. Pratik bilgi: Zorunlu pay davalarında masraf riski neredeyse her zaman beklenen zorunlu pay talebinin altındadır — bu da davayı ekonomik açıdan makul kılar.
Mirasın reddi için ne kadar sürem var?
Mirasın doğduğunu ve itiraz gerekçesini öğrendiği tarihten itibaren altı hafta (BGB Madde 1944). Yurtdışında olağan ikametgahı olanlar için bu süre altı aydır. Bu süre uzatılamaz. Bu süreyi kaçıran kişi, mirası zımnen kabul etmiş sayılır ve miras idaresi veya miras iflası kararı verilmediği sürece, mirasın tüm borçlarından — kendi mal varlığıyla da olmak üzere — sorumludur.
Münih Miras Mahkemesi nerede bulunmaktadır?
Münih Asliye Mahkemesi’nin Veraset Dairesi, 80333 Münih, Maxburgstraße 4 adresindeki Lenbachplatz Adalet Binası’nda yer almaktadır. Telefon santraline Münih Asliye Mahkemesi'nin ana numarası üzerinden ulaşabilirsiniz. Posta adresi de aynıdır. Metro (Karlsplatz/Stachus, Odeonsplatz), S-Bahn (Karlsplatz/Stachus) ve çeşitli tramvay hatlarıyla ulaşılabilir. Heimeranstraße 37 adresindeki hukuk büromuzdan mahkemeye metro (U4/U5) ile rahatlıkla ulaşılabilir.
Zorunlu miras payı nasıl hesaplanır?
Zorunlu miras payı, yasal miras payının yarısı kadardır. Hesaplama, vefat tarihinde mirasın toplam piyasa değerinden, gerçek miras borçlarının (cenaze masrafları, ödenmemiş alacaklar, vergi borçları) düşülmesi ve Medeni Kanun’un (BGB) 2325. maddesi uyarınca zorunlu miras payını tamamlama hakkı için son on yıl içindeki hesaba katılabilir bağışların eklenmesiyle yapılır. Münih’te gayrimenkul varlığı içeren miras davalarında, değerleme genellikle ihtilafın merkezinde yer alır — biz, raporları mahkemede geçerliliğini koruyan Münihli gayrimenkul uzmanlarıyla düzenli olarak işbirliği yapıyoruz.
Yasal miras düzeni uygunsa vasiyetnameye ihtiyacım var mı?
Zorunlu değildir, ancak çoğu durumda buna değecektir. Yasal miras sıralaması, nadiren her ailenin kendine özgü yapısını tam olarak yansıtır — ve zorunlu miras payı anlaşmazlıklarına karşı koruma sağlamaz. Münih Miras Hukuku Bürosu olarak, karma aileler, çocuksuz evlilikler, evlilik dışı birlikte yaşayan çiftler, işletme varlığına sahip serbest meslek sahipleri ve 500.000 Euro’dan fazla değerde Münih’te gayrimenkul sahibi olan kişiler için neredeyse tüm durumlarda bir avukat eşliğinde hazırlanmış bir vasiyetname — veya bağlayıcı etki isteniyorsa bir miras sözleşmesi — öneriyoruz.
Vasiyetname geçersiz olursa ne olur?
Geçersiz olması durumunda yasal miras düzeni devreye girer. Bu, el yazısı vasiyetnamelerde uygulamada en sık göz ardı edilen risktir. Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2247. maddesinde belirtilen yazılılık şartlarına uymayan kendi el yazısıyla yazılmış bir vasiyetname hazırlayan kişi, ailesini tam da kaçınmak istediği durumda bırakmış olur. Vasiyetnameleri düzenlenmeden önce hem biçimsel hem de içerik açısından inceliyoruz — bu inceleme saatler sürer, ancak etkisi on yıllarca devam eder.
Çocuklarımın miras payını hariç tutabilir miyim?
Pratikte hayır. Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 2333. maddesine göre, miras payından tamamen mahrum bırakma ancak çok sınırlı istisnai durumlarda mümkündür — ağır fiziksel istismar, miras bırakan kişiye karşı kasıtlı suç işlenmesi, yasal nafaka yükümlülüğünün kötü niyetle ihlali. Sadece anlaşmazlıklar ya da “oğul yıllardır haber vermedi” gibi durumlar yeterli değildir. Bunun yerine, genellikle hayattayken tazminat karşılığında miras payından feragat sözleşmeleri yapılmasını öneriyoruz — bu, Münih’teki miras hukukunda varlıklı aileler arasında yaygın olarak uygulanan bir çözümdür.
Bir mirasçı topluluğu ne kadar süreyle varlık gösterebilir?
Teorik olarak sınırsızdır — ancak pratikte çoğu zaman bir yük haline gelir. Her mirasçı, istediği zaman mirasın paylaşılmasını talep edebilir (BGB Madde 2042). Münih’te gayrimenkul bulunan bir miras ortaklığında bu durum, çoğu durumda asliye mahkemesinde paylaşım açık artırmasına yol açar — bu, gayrimenkulün piyasa değerinin altında satılabileceği bir tür zorla satış işlemidir. Miras paylaşımını mahkeme dışı yollarla, ödeme planları veya bir miras ortağına satış yoluyla çözmeye çalışıyoruz — Münih miras hukukunda paylaşım açık artırması, neredeyse her zaman tüm taraflar için ekonomik açıdan en kötü sonuçtur.
Zorunlu miras payı tamamlama hakkı nedir?
Zorunlu miras payı tamamlama hakkı (BGB Madde 2325), zorunlu miras payı hakkına sahip kişiye, miras bırakanın ölümünden önceki son on yıl içinde yaptığı bağışları, varsayımsal olarak mirasa dahil etme imkânı tanır. Bağışın yapıldığı tarihten itibaren her tam yıl için onda biri düşülür — yani 7 yıl önce yapılan bir bağış, %30 oranında dikkate alınır. Eşler arasındaki bağışlarda bu süre, ancak evliliğin sona ermesi veya ölümle başlar. Intikaf hakkı saklı tutulan bağışlarda ise Federal Temyiz Mahkemesi (BGH) içtihadına göre bu süre hiç başlamaz — bu ayrıntı, Münih’teki miras hukukunda gayrimenkul bağışlarında genellikle belirleyici bir rol oynar.
Münih’te hangi miras vergisi uygulanır?
Veraset vergisi ikamet yerine göre değil, miras bırakan ile mirasçı arasındaki ilişkiye göre belirlenir. Muafiyet tutarları: Eşler 500.000 €, çocuklar 400.000 €, torunlar 200.000 €, kardeşler 20.000 €, kayıtlı birlikteliği olmayan hayat arkadaşları 20.000 €. Vergi sınıfı I’deki (eşler, çocuklar) vergi oranları %7 ile %30 arasındadır. Yüksek gayrimenkul değerlerine sahip Münih’te, standart miras vakaları hızla vergiye tabi hale gelmektedir — bu tür durumlarda, miras vergisi kısmını üstlenen işbirliği içindeki vergi danışmanlarıyla birlikte çalışıyoruz.
Miras belgesi ne kadara mal olur?
Miras belgesi ücreti, Mahkeme ve Noter Masrafları Kanunu’na (GNotKG) göre miras değerine bağlı olarak belirlenir. Değeri 800.000 € olan bir Münih mirası durumunda, genellikle yaklaşık 3.000 € miras belgesi ücreti tahsil edilir — bir kez belgenin düzenlenmesi için, gerekirse bir kez de yeminli beyanname için. Birden fazla mirasçı olması durumunda ortak miras belgesi, aksi takdirde kısmi miras belgesi düzenlenir. Noter tasdikli bir vasiyetname bırakmış olanlar, Münih miras hukukunda genellikle bu masraflardan tamamen muaf olurlar.
Münih’teki miras hukuku avukatınızla ücretsiz ilk değerlendirme
Durumunuzu iki ya da üç cümleyle bize anlatın — hangi haklara sahip olduğunuzu ve hangi sürelerin şu anda işlediğini, herhangi bir yükümlülük altına girmeden inceleyeceğiz. Çevrimiçi olarak iletişim formumuzu kullanarak, 089 540 239 0 numaralı telefondan veya Münih’teki Theresienwiese’de bulunan Heimeranstraße 37 adresinde şahsen bize ulaşabilirsiniz. Mirasın reddi, zorunlu pay talebi veya acil vasiyetname soruları durumunda, bir iş günü içinde size geri dönüş yapacağız. KLAMERT & PARTNER’da Münih miras hukuku, genel hukukçuların yan dalı değil, varlık hukuku alanındaki genel profilimizin — para, altın, gayrimenkul — bir parçasıdır. Miras Hukuku Sorumlu Ortağı: Markus Klamert. Varlık hukuku ve miras hukuku arasındaki kesişim noktaları, Marc Frey ve Johannes Goetz ile ortaklaşa ele alınmaktadır.