Адвокат у Мюнхені /
Адвокат у Мюнхені —
KLAMERT & PARTNER
Виберіть бажану мову

Якщо ви мешкаєте в Мюнхені та шукаєте адвоката, який розмовляє російською мовою, — ви потрапили за адресою. KLAMERT & PARTNER — це юридична фірма в центрі Мюнхена, яка працює з 1987 року і вже багато років надає консультації російськомовним клієнтам з різних країн — Росії, Білорусі, Казахстану, Узбекистану, Ізраїлю, країн Балтії, а також російським німцям і пізнім переселенцям. Ми пропонуємо консультації російською мовою в офісі за адресою Heimeranstraße 37 — за два кроки від Терезієнвізе, поруч із Сендлінгер-Тор та Центральним вокзалом. Попередня оцінка вашої справи — безкоштовна та без зобов’язань. Російську мову в нашій канцелярії забезпечує юрист Денис Осипенко; юридичну відповідальність за ведення справи несуть ліцензовані німецькі адвокати Маркус Кламерт, Марк Фрей та Йоганнес Гетц. Ми надаємо консультації з питань міграційного, спадкового, трудового, орендного, дорожнього, інвестиційного, кримінального та цивільного права.
01. Чому потрібен російськомовний адвокат у Мюнхені?
Юридична ситуація в Німеччині часто є складною, документи складені юридичною німецькою мовою, в якій навіть ті, хто вільно володіє німецькою, пропускають важливі деталі. Лист від KVR Мюнхена про продовження дозволу на проживання, повістка з прокуратури як підозрюваному, розірвання трудового договору під час випробувального терміну, позов про виселення від власника квартири, штрафний припис після ДТП — кожне з цих листів містить юридичні терміни та поняття, які потрібно розуміти точно, а не приблизно. Саме тому російськомовний адвокат у Мюнхені — це не просто зручність, а інструмент для серйозного ведення справи.
У KLAMERT & PARTNER ми маємо справу з російськомовними клієнтами в дуже різних ситуаціях. Сім’я з Казахстану, яка переїхала до Мюнхена за програмою переселенців і через десять років зіткнулася зі справою про спадщину, що стосується майна в Алмати та квартири в Мюнхені. Молодий фахівець з Узбекистану, який має Blue Card і працює в одному з мюнхенських технологічних концернів, з яким розірвали трудовий договір за тиждень до закінчення випробувального терміну. Підприємець з Ізраїлю, яка інвестує в німецьку компанію та потребує комплексної консультації з питань корпоративного, інвестиційного та податкового права. Сім’я російських німців, яка мешкає в Мюнхені з 1995 року, вільно розмовляє німецькою, але бажає обговорювати складні спадкові питання рідною мовою. Жінка з Білорусі, яка отримала повістку від мюнхенської прокуратури щодо подання правдивих відомостей до Управління у справах іноземців. Ці ситуації за своєю суттю різні — спільним для них є те, що всі вони вимагають точної комунікації, а не приблизної.

Юридична німецька мова — це окрема майстерність. Терміни «Aufenthaltstitel», «Pflichtteilsergänzungsanspruch», «fristlose Kündigung», «Strafbefehl», «Bußgeldbescheid» не мають точних однослівних відповідників у російській мові — вони потребують пояснення. Коли під час консультації ми називаємо ці поняття російською мовою, роз’яснюємо наслідки та терміни, клієнт розуміє не тільки те, що ми робимо, але й чому ми це робимо. Саме це є основою будь-якого якісного адвокатського супроводу.
З НАШОЇ ПРАКТИКИ — СПАДЩИНА З КАЗАХСТАНУ ТА НІМЕЦЬКА ОБОВ’ЯЗКОВА ЧАСТКА
У нашій практиці часто трапляється така ситуація: російськомовна клієнтка отримує у спадок квартиру в Мюнхені та водночас будинок в Алмати. Брат, який залишився в Казахстані, претендує на свою частку — і водночас в Мюнхені інша родичка заявляє про право на обов’язкову частку (Pflichtteil). Документи з Казахстану — свідоцтво про смерть, нотаріальні документи про право власності, договори дарування за останні десять років — складені російською мовою і потребують апостилю та присяжного перекладу. З нашої практики: правильна координація німецького спадкового права (§ 2303 BGB «Pflichtteil», § 2325 BGB «Pflichtteilsergänzung») з казахстанськими документами та застосуванням Регламенту ЄС про спадщину (EU-ErbVO) вимагає двох етапів — юридичного аналізу російською мовою, який здійснює Денис Осипенко, а потім стратегічного ведення справи, яким займається Маркус Кламерт. Ми знеособили цей випадок — § 6 BORA — але логіка очевидна: без російськомовної підтримки такі міжнародні справи тривають місяцями, а з нею — тижнями.
Типові запитання, з якими до нас звертаються російськомовні клієнти:
- Я проживаю в Мюнхені за посвідкою на проживання — як продовжити або отримати постійну посвідку на проживання?
- Які у мене шанси отримати німецьке громадянство і чи потрібно відмовлятися від російського/казахстанського/білоруського?
- Мій роботодавець звільнив мене під час випробувального терміну — чи є сенс подавати позов?
- Власник квартири надіслав мені повідомлення про розірвання договору оренди через власні потреби — що мені робити?
- У мене в Росії залишилася квартира, а в Німеччині — інша. Батько помер, як оформити спадщину в обох країнах?
- Я відкриваю бізнес у Німеччині, власник — з Казахстану: як організувати діяльність в умовах санкцій?
- Я потрапив у ДТП, отримав постанову про накладення штрафу — чи потрібен мені адвокат?
- Я отримав повістку як підозрюваний — що робити?
«Російськомовний клієнт часто звертається до нас після кількох спроб у інших мюнхенських юридичних фірмах. Не тому, що там працюють погані адвокати — вони працюють німецькою мовою, і для більшості клієнтів це створює комунікаційний бар’єр, який не можна подолати простим залученням перекладача. Мовна робота — це частина юридичної роботи. У нас вона інтегрована в кожен етап ведення справи.»
— Маркус Кламерт, адвокат і засновник KLAMERT & PARTNER
02. Денис Осипенко — юрист, що володіє російською та українською мовами
Денис Осипенко — це ключова фігура у наданні консультацій російською та українською мовами в нашій юридичній фірмі. Він — освічений юрист із досвідом роботи в Україні; для більшості російськомовних клієнтів він є першою контактною особою в KLAMERT & PARTNER. Важливе уточнення для забезпечення прозорості: Денис Осипенко — це юрист (німецькою Jurist), але не допущений адвокат за німецьким професійним правом (Rechtsanwalt). Юридичну відповідальність за ведення справи, усі позовні заяви, договори та офіційне листування з судами та державними органами несуть допущені адвокати — Маркус Кламерт, Марк Фрей та Йоганнес Гетц. Денис Осипенко виступає мовним та культурним посередником між російськомовними клієнтами та нашою командою адвокатів.
Конкретно це означає наступне: коли ви телефонуєте за номером 089 540 239 0 і розмовляєте російською мовою, або надсилаєте запит через контактну форму на сайті російською мовою, ви, як правило, спочатку спілкуєтеся з Денисом Осипенком. Він вислуховує вашу ситуацію, попередньо класифікує її з юридичної точки зору, перевіряє документи з ваших країн — російські свідоцтва про шлюб, казахстанські довідки про склад сім’ї, узбекистанські договори, ізраїльські свідоцтва про спадщину — та перекладає їх змістовно для робочої зустрічі з відповідальним адвокатом. У разі тривалого ведення справи та листування з органами влади він перекладає німецькі рішення на зрозумілу мову, щоб ви розуміли, що робить ваш адвокат і чому.

На мюнхенському ринку юридичних послуг така комбінація — адвокат, допущений до німецької колегії, та російськомовний юрист в одній канцелярії з чітким розподілом доручень — є рідкісною моделлю. Більшість мюнхенських фірм вирішують мовні питання за допомогою зовнішніх перекладачів, що працює під час консультацій, але призводить до значних втрат у поточній роботі над справою. У нас російськомовна попередня обробка інтегрована в повсякденну роботу — це не додаткова послуга, а структурне рішення.
03. Команда — адвокати, що мають право на заняття адвокатською діяльністю, та російськомовні колеги
Російськомовна консультація в KLAMERT & PARTNER — це спільна робота Дениса Осипенка, інших російськомовних колег та трьох адвокатів канцелярії, що мають право на адвокатську діяльність. Залежно від галузі права відповідальний партнер у справі змінюється.
Маркус Кламерт — партнер, відповідальний за питання спадкового, інвестиційного та цивільного права
Маркус Кламерт — засновник юридичної фірми, з 1987 року займається справами у сфері спадкового, інвестиційного, майнового та загального цивільного права. Для російськомовних клієнтів, які мають майнові структури в кількох країнах (сімейні підприємства в Росії та Казахстані, холдингові структури через Кіпр або Об’єднані Арабські Емірати, міжнародні спадкові справи між Росією, Ізраїлем та Німеччиною), він, як правило, є відповідальним адвокатом. Попередня консультація проводиться російською мовою через Дениса Осипенка, відповідальність за ведення справи — Кламерт.
Марк Фрей — партнер, відповідальний за питання оренди, дорожнього та цивільного права
Марк Фрей спеціалізується на договірному та майновому праві й регулярно веде справи з питань орендного, дорожнього та загального цивільного права. Для російськомовних сімей у Мюнхені, які перевіряють договори оренди або отримали повідомлення про розірвання договору через власні потреби, відповідальним адвокатом зазвичай є саме він. Дорожні справи — штрафи за порушення правил, бали в реєстрі Фленсбурга, питання щодо водійських прав, визнання іноземних водійських посвідчень — також веде Марк Фрей.
Йоханнес Гетц — партнер, відповідальний за питання трудового, банківського та інвестиційного права
Йоханнес Гетц займається трудовими та інвестиційними справами. Для російськомовних клієнтів у мюнхенській технологічній, фармацевтичній та автомобільній галузях трудові справи — це постійна тема: розірвання контракту в концерні, суперечки щодо премій та службового автомобіля, угоди про розірвання контракту з компенсацією. У інвестиційних справах із капіталом із Росії, Казахстану чи Ізраїлю — особливо у разі виникнення питань щодо дотримання нормативних вимог та санкцій — Гетц є основним контактним партнером.
Денис Осипенко та інші російськомовні колеги
Попередню консультацію російською мовою Денис Осипенко зазвичай проводить самостійно. У разі великого обсягу справ або спеціалізованих тем (російське нотаріальне право, казахстанські корпоративні структури, ізраїльські спадкові документи) ми співпрацюємо з додатковими російськомовними колегами, які надають спеціальні знання в галузі права або мови. Така співпраця має проектний характер — для вас як клієнта залишається чітка фігура, яка веде справу: один із трьох допущених адвокатів плюс Денис Осипенко як мовний посередник.
Замовити безкоштовну попередню оцінку
Опишіть нам свою справу — швидко та без зобов’язань. Ми оцінимо ваші шанси на успіх і незабаром зв’яжемося з вами.
або зателефонуйте безпосередньо за номером: 089 540 239 0
04. Для яких клієнтів — Росія, Білорусь, країни СНГ, Ізраїль, російські німці
Російська мова є рідною або використовується як мова спілкування у значній кількості країн — далеко за межами Російської Федерації. Тому російськомовна консультація в Мюнхені призначена не лише для громадян Росії, а й для набагато ширшого кола клієнтів.
Росія
Російські клієнти в Мюнхені мають дуже різноманітні статуси перебування — від довгострокового дозволу на проживання (Niederlassungserlaubnis) до чинних дозволів на проживання та спеціальних режимів. Після 2022 року до цього додалися особливі ситуації, пов’язані із санкціями та дотриманням нормативних вимог (див. окремий розділ нижче). Мова консультації: російська.
Білорусь
Білоруські клієнти часто проживають у Мюнхені з часу політичних змін після 2020 року: одні — в рамках процедури надання притулку, інші — за старими дозволами на проживання. Білоруська мова в Німеччині практично не використовується окремо — консультації проводяться російською мовою, якою більшість білоруських клієнтів вільно володіє.
Казахстан, Узбекистан, Киргизстан, Таджикистан, Туркменістан
З республік Центральної Азії до нас звертаються клієнти з дуже різними життєвими історіями: підприємці, які мають німецькі дочірні компанії; сім’ї з німецькими паспортами, що походять від російських німців, які емігрували у 1990-х та 2000-х роках; студенти; фахівці мюнхенських концернів; інвестори. Особливо серед клієнтів з Казахстану ми регулярно спостерігаємо складні майнові структури, що охоплюють кілька країн. Мова консультацій: російська.
Азербайджан, Грузія, Вірменія
Клієнти з Південного Кавказу часто мають складні міграційні історії — через Росію, Туреччину або безпосередньо до Німеччини. Російська мова є в цьому регіоні мовою спілкування — консультація російською, як правило, можлива.
Молдова
Молдавські клієнти розмовляють або румунською (державна мова), або російською (мова спілкування, особливо в Придністров’ї та великих містах). Для російськомовних молдавських клієнтів наша консультація доступна.
Ізраїль — російськомовна спільнота
В Ізраїлі проживає велика російськомовна громада — близько мільйона осіб, які емігрували з Радянського Союзу у 1990-х роках. Ізраїльські клієнти, які мають зв’язки з Німеччиною (спадщина, нерухомість, німецько-ізраїльські сімейні стосунки, ділові відносини, інвестиції в Німеччині), отримують консультації російською мовою.
Латвія, Литва, Естонія — російськомовні меншини
У країнах Балтії проживає значна російськомовна меншина (близько чверті населення Латвії та Естонії). Для російськомовних клієнтів з країн Балтії, які мають юридичні питання, пов’язані з німецьким правом, ми надаємо консультації російською мовою.
Російські німці та пізні переселенці
Окрема група — російські німці та пізні переселенці, які проживають у Німеччині з 1990-х та 2000-х років: багато хто з них має німецький паспорт, часто є двомовними, мають родинні зв’язки в Росії, Казахстані чи інших країнах СНГ. У цієї групи часто на порядку денному — справи про спадщину (спадщина на батьківщині та майно в Німеччині), справи з нерухомістю, а іноді — справи з кримінального чи дорожнього права. Консультація російською або німецькою мовою — на ваш вибір.
05. Вісім галузей права — консультація російською мовою
У KLAMERT & PARTNER ми надаємо консультації російською мовою у всіх восьми галузях права, якими займається наша фірма, — а не лише в міграційному праві, яке для багатьох конкурентів є єдиною сферою, що обслуговується цією мовою. Тут ми коротко описуємо всі галузі; найважливіші з них — міграційне, спадкове, трудове та орендне право — мають свої окремі розділи нижче.
Огляд областей:
- Міграційне право (законодавство про іноземців): дозвіл на проживання, постійний дозвіл на проживання (Niederlassungserlaubnis), громадянство Німеччини, возз’єднання сім’ї — детальніше див. нижче.
- Спадкове право: обов’язкова частка, міжнародне спадкування з майном у кількох країнах, заповіти, спадкові договори — детальніше див. нижче.
- Трудове право: звільнення, випробувальний термін, угода про розірвання трудового договору, відсторонення від роботи, спори щодо премії — детальніше див. нижче.
- Орендне право: розірвання договору за власним бажанням, зниження орендної плати у разі виявлення дефектів, ремонт при виселенні, підвищення орендної плати — детальніше див. нижче.
- Дорожнє право: штрафи за порушення правил, бали у реєстрі Фленсбурга, питання щодо водійських прав, ДТП. Особливо для російськомовних клієнтів: визнання водійських посвідчень з країн СНГ.
- Інвестиційне та банківське право (право інвестицій): неналежна консультація під час придбання інвестицій у Німеччині, банківське право, переказ капіталу з Росії та країн СНГ, питання санкцій.
- Кримінальне право: представництво підозрюваних, обвинувачених та потерпілих у кримінальних справах. Виклик до поліції або прокуратури — це саме той випадок, коли консультація російською мовою є особливо важливою.
- Цивільне право: договірні спори, пов’язані з купівлею автомобіля, меблів, подорожей. Стягнення заборгованості. Загальні цивільні позови.
06. Міграційне право — дозвіл на проживання, громадянство, возз’єднання сім’ї
Міграційне право — це, за статистикою, найбільша група російськомовних клієнтів у нашій юридичній фірмі. Ми ведемо справи від першого видавання дозволу на проживання до отримання німецького громадянства. Адвокат у Мюнхені, що спеціалізується на міграційних справах, — це той, хто знає не тільки закон, а й конкретну практику KVR München за адресою Ruppertstraße 19.
Постійний дозвіл на проживання (Niederlassungserlaubnis)
Дозвіл на проживання — це безстроковий дозвіл на проживання, що надає майже всі права постійного мешканця Німеччини. Для російськомовних клієнтів його можна отримати, як правило, після 5 років легального проживання за таких умов: знання німецької мови на рівні B1, забезпечення засобів до існування власною працею (без соціальної допомоги протягом останніх 12 місяців), сплачені пенсійні внески, належне житло. Ми перевіряємо ваші документи, термін перебування, дохід — і готуємо заяву так, щоб у KVR Мюнхена не було підстав для відмови.
Громадянство Німеччини — реформа StAG 2024
Реформа Закону про громадянство (StAG) 2024 року дозволила отримати німецьке громадянство вже через 5 років (раніше — 8 років), а в окремих випадках — через 3 роки. Подвійне громадянство тепер принципово можливе — це важлива зміна для російськомовних клієнтів, які раніше мусили відмовлятися від російського/казахстанського/білоруського громадянства. При цьому російські клієнти стикаються зі специфічною ситуацією: процедура відмови від російського громадянства через російські консульства за кордоном за останні роки суттєво ускладнилася. Ми аналізуємо вашу конкретну ситуацію та перевіряємо, чи є процедура отримання подвійного громадянства реалістичною у вашому випадку, чи йдеться про визнання неможливості відмови.

Возз’єднання сім’ї — родичі в Росії та СНГ
Багато наших російськомовних клієнтів бажають перевезти до Мюнхена родичів — батьків, братів і сестер, повнолітніх дітей. У німецькому законодавстві об’єднання сім’ї суворо обмежене: автоматично можливе лише об’єднання з подружжям та неповнолітніми дітьми. Об’єднання з батьками можливе лише у виняткових випадках — переважно у разі тяжкої хвороби або неможливості догляду в країні походження. Ми чесно оцінюємо ваші шанси з самого початку — без обіцянок, які не зможемо виконати.
Визнання іноземних дипломів та кваліфікацій
Поряд із міграційними питаннями часто виникає питання визнання дипломів та професійних кваліфікацій — особливо у лікарів, інженерів, ІТ-фахівців, юристів із Росії, Казахстану, Білорусі та інших країн. Ми координуємо процедуру з відповідними відомствами в Баварії та готуємо необхідні документи (апостиль, присяжний переклад, експертиза еквівалентності).
07. Спадкове право — обов’язкова частка, міжнародне спадкування
Спадкове право для російськомовних клієнтів у Мюнхені — це часто складна справа, що охоплює кілька юрисдикцій: батько помер у Москві, майно — квартира в Москві, дача в Підмосков’ї, рахунок у швейцарському банку, частка в німецькій компанії. Юрист у Мюнхені, який не знає реалій країн СНГ, не може правильно вести таку справу. Ми поєднуємо німецьке спадкове право з документами та реаліями Росії, Казахстану, Білорусі, Ізраїлю та інших країн — завдяки роботі Дениса Осипенка російською мовою та мережі адвокатів-кореспондентів у Москві, Алмати, Мінську та Тель-Авіві.
Обов’язкова частка (Pflichtteil) — § 2303 Цивільного кодексу Німеччини (BGB)
У німецькому праві навіть якщо вас виключили із заповіту, ви як близький родич (дитина, батько чи мати, чоловік або дружина) маєте право на обов’язкову частку — половину частки, яку ви отримали б за законом про спадкування. Це § 2303 Цивільного кодексу Німеччини (BGB). Якщо протягом останніх 10 років мали місце дарування, у вас є додаткове право на компенсацію (§ 2325 Цивільного кодексу Німеччини (BGB) — право на доповнення обов’язкової частки). Ми перевіряємо документи з країн СНГ щодо дарувань, переоформлень, узуфрукту — і розраховуємо вашу частку.
Міжнародне спадкове право — Регламент ЄС про спадщину
Якщо померлий мав звичайне місце проживання в Росії або Казахстані, але майно — у Німеччині, застосовується Регламент ЄС про спадкування (EU-ErbVO). Як правило, до спадкових відносин застосовується право країни постійного проживання — у нашому прикладі російське або казахстанське. Однак є винятки: якщо померлий у заповіті обрав німецьке право або якщо в Німеччині є нерухомість. Ми аналізуємо документи в обох правових системах і визначаємо, яке право застосовується.
Свідоцтво про право на спадщину (спадковий сертифікат) у Мюнхені
Для отримання спадщини в Німеччині (зняття коштів з рахунку, переоформлення нерухомості) часто потрібне свідоцтво про право на спадщину (Erbschein). Заяву подають до суду у справах спадщини — у Мюнхені це суд за адресою Maxburgstraße 4. Якщо є заповіт із Росії або іншої країни СНГ, ми подаємо його з апостилем та присяжним перекладом. Ми супроводжуємо процедуру та маємо досвід роботи саме з документами з Росії, Казахстану, Білорусі та Ізраїлю.
Особливість для російських німців
Для російських німців та пізніх переселенців часто виникає специфічна ситуація: майно в Німеччині плюс спадщина в Казахстані, Киргизстані або Росії, що залишилася після смерті батьків, які не виїхали до Німеччини. Ми координуємо справу з місцевими адвокатами в країні походження та розробляємо комплексне рішення, що враховує одночасно німецьке та місцеве законодавство
08. Трудове право — звільнення, випробувальний термін, угода про розірвання договору
Трудові спори серед російськомовних клієнтів у Мюнхені трапляються досить часто — особливо в технологічних компаніях (Google, Microsoft, Amazon, місцеві стартапи), фармацевтичних концернах, автомобільних виробниках, лікарнях та ресторанах. Адвокат у Мюнхені, що спеціалізується на трудовому праві, повинен діяти швидко: позов проти звільнення можна подати лише протягом 3 тижнів після отримання повідомлення (§ 4 KSchG). Хто пропустить цей термін — той програє справу, незалежно від того, чи є звільнення законним.
Захист від звільнення (позов про захист від звільнення)
Якщо ви працювали в німецькій компанії, де працює понад 10 співробітників, довше ніж 6 місяців, ви захищені Законом про захист від звільнення (KSchG). Звільнення є правомірним лише за наявності вагомих підстав: економічних (скорочення посади), особистих (наприклад, тривала хвороба) або пов’язаних із поведінкою (порушення трудових обов’язків). Ми перевіряємо повідомлення про звільнення на наявність формальних помилок і подаємо позов до Трудового суду Мюнхена. Часто результатом є виплата компенсації (Abfindung) у розмірі половини місячної заробітної плати за кожен рік роботи.
Випробувальний термін (пробний період)
Протягом перших 6 місяців роботи (випробувальний термін, Probezeit) звільнення можливе без причини з попередженням за 2 тижні. Це класичне розчарування для російськомовних клієнтів, які працюють у мюнхенських концернах — після 5 місяців несподіване звільнення за тиждень до закінчення випробувального терміну. З юридичної точки зору така ситуація майже не залишає можливостей для оскарження, якщо немає дискримінації або порушення формальних вимог. Ми перевіряємо саме ці винятки — іноді виявляємо процесуальну помилку, яка робить звільнення недійсним.
Договір про розірвання (договір про скасування)
Часто роботодавець пропонує не звільнення, а «Aufhebungsvertrag» — договір про розірвання трудових відносин за взаємною згодою сторін, нерідко з компенсацією. Підписувати такий договір без консультації з адвокатом не варто: компенсація часто менша за ту, яку ви могли б отримати в результаті судового позову, і ви втрачаєте право на допомогу по безробіттю на 3 місяці (Sperrzeit при ALG-I). Ми перевіряємо запропоновану суму та умови і допомагаємо домогтися кращих умов.
09. Орендне право — розірвання договору з ініціативи власника, зменшення орендної плати
У Мюнхені орендне право — це одна з найважливіших сфер для російськомовних сімей. Орендні ставки різко зросли: трикімнатна квартира в Мюнхені часто коштує 1 500–2 000 євро з опаленням. Втрата квартири через розірвання договору оренди з ініціативи власника практично рівнозначна необхідності переїзду з міста — знайти заміну майже неможливо. Адвокат у Мюнхені, що спеціалізується на орендному праві, захищає вас від такої ситуації, наскільки це можливо згідно з німецьким законодавством.
Розірвання договору через власні потреби (розірвання з міркувань власних потреб) — § 573 Цивільного кодексу Німеччини (BGB)
Якщо ваш орендодавець надсилає повідомлення про розірвання договору через власні потреби (для себе або найближчих родичів), німецьке законодавство допускає таку можливість — але лише за суворих умов. Власник повинен конкретно вказати особу, яка хоче переїхати в квартиру, та обґрунтовано пояснити, чому саме ця квартира. Ми перевіряємо повідомлення як з формальної точки зору (термін, обґрунтування, особа), так і з матеріальної (чи справді існує потреба, чи це інсценована потреба для звільнення квартири перед продажем). У разі виявлення помилок розірвання договору є недійсним.
Зниження орендної плати (Mietminderung) — § 536 Цивільного кодексу Німеччини (BGB)
Якщо у квартирі є недоліки — цвіль, несправності системи опалення, галасливі сусіди, протікання — ви маєте право знизити орендну плату. Стаття 536 Цивільного кодексу Німеччини (BGB). Розмір зниження залежить від серйозності дефекту: можлива знижка від 5% до 100%. Ми перевіряємо ваші можливості та допомагаємо подати претензію власнику у належній формі. Важливо: дефекти потрібно документувати з самого початку — фото, листи, свідки.
Косметичний ремонт при виїзді
Багато стандартних договорів оренди в Мюнхені містять пункти про обов’язок проведення косметичного ремонту під час виселення. Багато з цих пунктів є недійсними згідно з судовою практикою Конституційного суду та Федерального верховного суду (BGH) — і коли власник вимагає тисячі євро за фарбування стін або заміну підлоги, ми часто виявляємо, що ці вимоги не мають юридичних підстав.
10. Санкції та комплаєнс — що ми можемо, а що не можемо робити
Ми навмисно включили цей розділ, оскільки для багатьох російськомовних клієнтів після 2022 року питання санкцій та дотримання нормативних вимог стало актуальним — а часто залишається незрозумілим, що в цих умовах можна, а що ні. Ми хочемо говорити про це відкрито.
Адвокатська консультація — санкційно-правовий статус
Адвокатська консультація в Німеччині, як правило, є діяльністю, що не підпадає під санкції. Це означає: навіть якщо ваша справа або ваше походження пов’язані із санкціями ЄС, США чи німецькою політикою ембарго, ми, як адвокати, можемо надавати вам юридичні консультації. Право на адвокатський захист є фундаментальним правом і не скасовується санкціями. Це особливо важливо для кримінальних справ, справ з міграційного права та для загальної юридичної консультації.
Що ми робимо перед кожною зустріччю з виборцями
Перед кожним прийняттям мандата ми проводимо перевірку на відповідність вимогам: чи підпадає клієнт або справа під санкції ЄС? Чи підпадає він під санкції США або Великої Британії, що може бути актуально для міжнародних банківських переказів? Чи перебуває клієнт або контрольована ним структура у санкційних списках (SDN-список OFAC, санкції ЄС, санкції Великої Британії)? Ця перевірка зазвичай займає кілька годин і відбувається до того, як ми офіційно приймаємо мандат.
Що ми можемо робити в складних з точки зору санкцій ситуаціях
У разі складних конфігурацій ми надаємо консультації щодо того, які дії дозволені, які вимагають дозволу національних контролюючих органів (у Німеччині — «Bundesanzeiger» або «Bundesbank», залежно від теми), а які неможливі. Ми співпрацюємо з фахівцями з санкційного права з інших юридичних фірм, якщо цього вимагає конкретний випадок — особливо у питаннях, пов’язаних із банківськими переказами, корпоративними структурами та торгівлею. Ми від самого початку відкрито говоримо, що можливо, а що неможливо — жодних обіцянок, яких ми не зможемо виконати.
Чого ми не робимо
Ми не надаємо консультацій щодо обходу санкцій, не допомагаємо у розробці схем, які можуть бути розцінені як обхід санкційних норм, і не приймаємо доручень від осіб або організацій, що знаходяться у санкційних списках ЄС чи ООН. Для нас це чітка етична та юридична межа. Якщо ваша ситуація підпадає під цю категорію, ми відверто повідомимо про це під час першої консультації — вона залишається безкоштовною, як і для всіх інших клієнтів.
11. Як відбувається розгляд справи — чотири етапи
1. Перший контакт російською мовою
Ви можете зателефонувати за номером 089 540 239 0, написати через контактну форму на сайті або завітати особисто до офісу за адресою Heimeranstraße 37. Мови першого спілкування: російська, українська, німецька, англійська, португальська — на ваш вибір. У разі запиту російською мовою ви, як правило, спочатку спілкуєтеся з Денисом Осипенком. Ми відповідаємо протягом одного робочого дня; у термінових випадках — швидше.
2. Аналіз справи та юридична підготовка
Денис Осипенко вислуховує вашу справу, перекладає документи з країн СНГ — російські свідоцтва про шлюб, казахстанські довідки, білоруські договори, ізраїльські свідоцтва про спадщину — та проводить їх попередню юридичну класифікацію. У простих випадках (стандартна міграційна справа, оренда, трудове право) достатньо однієї зустрічі; у більш складних (спадщина з міжнародним елементом, інвестиційне право з питаннями санкцій) проводиться друга зустріч уже з відповідальним адвокатом.
3. Адвокатське ведення справи
Як тільки документи проаналізовано, відповідальний адвокат — Кламерт, Фрей або Гетц — бере на себе відповідальність за справу. Листування з органами влади, судами, банками та страховими компаніями ведеться німецькою мовою та підписується уповноваженим адвокатом. Важливі рішення та домовленості ми пояснюємо вам російською мовою — по телефону або у вигляді короткої записки-перекладу від Дениса Осипенка.
4. Подальші справи та довгостроковий супровід
Часто з першої справи випливають додаткові: возз’єднання сім’ї після отримання постійного дозволу на проживання, громадянство Німеччини після тривалого перебування, планування спадщини після придбання майна, корпоративне структурування після заснування фірми. Такі подальші справи ми ведемо комплексно — першим партнером у справі залишається той самий фахівець, щоб знання справи та мовний зв’язок зберігалися роками.
12. Поширені запитання — про адвоката в Мюнхені російською мовою
Скільки коштує юридична консультація російською мовою?
Перша оцінка вашої справи в KLAMERT & PARTNER — безкоштовна, незалежно від мови консультації. Подальша робота над справою ведеться після укладення доручення — або за німецькими адвокатськими тарифами RVG (на основі вартості предмета спору), або за індивідуальною домовленістю про гонорар. Попередня робота Дениса Осипенка російською мовою включена в гонорар адвоката і не оплачується додатково. Якщо у вас є німецька страховка правового захисту (Rechtsschutzversicherung), ми перевіряємо її покриття.
Чи є Денис Осипенко адвокатом, що має право на заняття адвокатською діяльністю?
Ні. Денис Осипенко — це освічений юрист, який відповідає за роботу з клієнтами російською та українською мовами. Однак він не є адвокатом, допущеним до практики за німецьким правом (Rechtsanwalt). Юридичну відповідальність за ведення справи, всі позовні заяви, договори, листування з судами та органами несуть допущені адвокати — Маркус Кламерт, Марк Фрей та Йоганнес Гетц. Такий розподіл обов’язків — не недолік, а ознака якості: у вас є співрозмовник, який розуміє вашу мову, слухає та аналізує, а також адвокат-партнер у справі, який несе юридичну відповідальність.
Якими мовами ви надаєте консультації?
Німецька, англійська, українська, російська, португальська. Попередня консультація російською та українською мовами — через Дениса Осипенка. Відповідальність за справу беруть на себе адвокати канцелярії, які мають допуск до практики: Кламерт, Фрей або Гетц, залежно від галузі права.
Які галузі права ви практикуєте російською мовою?
Усі вісім напрямків діяльності нашої адвокатської канцелярії: міграційне право (дозвіл на проживання, постійний дозвіл на проживання, громадянство, возз’єднання сім’ї), спадкове право, трудове право, орендне право, дорожнє право, інвестиційне право, кримінальне право та загальне цивільне право. Тобто не лише міграційні справи російською мовою — а все, з чим доводиться мати справу в мюнхенській адвокатській канцелярії.
З якої країни я повинен бути, щоб стати клієнтом?
Ми ведемо справи для російськомовних клієнтів з усіх країн, де російська мова є рідною або мовою спілкування: Росія, Білорусь, Казахстан, Узбекистан, Киргизстан, Таджикистан, Туркменістан, Азербайджан, Грузія, Вірменія, Молдова, Ізраїль (російськомовна спільнота), країни Балтії (російськомовна меншина), а також російські німці та пізні переселенці в Німеччині. Громадянство країни не має значення — важливим є мовний запит.
Чи визнають німецькі органи мої документи, видані в Росії або країнах СНГ?
Документи з країн СНГ (свідоцтва про народження, шлюб, дипломи) визнаються німецькими органами, як правило, за наявності апостилю (Гаазька конвенція) та присяжного перекладу. У Росії та деяких країнах СНГ існують особливі вимоги — ми координуємо отримання документів із німецьким Генеральним консульством у країні походження та з місцевими нотаріусами. Денис Осипенко перекладає документи змістовно для робочих потреб; формальний присяжний переклад ми виконуємо за допомогою присяжних перекладачів, з якими регулярно співпрацюємо.
Як справи з санкціями — чи можу я, як російський клієнт, стати вашим клієнтом?
В принципі, так — адвокатська консультація в Німеччині має санкційні пільги, і ми надаємо консультації російським клієнтам і після 2022 року. Перед прийняттям мандата ми проводимо стандартну перевірку на відповідність вимогам (чи є ви в санкційних списках, чи є сама справа сумнівною з точки зору санкцій). У більшості приватних запитів — міграція, спадщина, оренда, трудове право — санкційні питання не виникають. У комерційних та інвестиційних справах ми аналізуємо ситуацію детальніше і відкрито говоримо, що можливо, а що ні. Детальніше — у розділі «Санкції та комплаєнс» вище.
Що робити, якщо мені терміново потрібен адвокат — наприклад, на 3 тижні?
Зателефонуйте якомога швидше за номером 089 540 239 0 або напишіть через контактну форму. Терміни в німецькому праві суворі — наприклад, позов проти звільнення можна подати лише протягом 3 тижнів (§ 4 KSchG); проти рішення відомства — лише протягом 1 місяця. У термінових справах ми відповідаємо протягом кількох годин, а не одного дня.
Чи можу я приходити в офіс разом із родиною?
Так — у справах про спадщину та сімейних справах це часто навіть рекомендується. Зустріч в офісі за адресою Heimeranstraße 37 зазвичай триває 60–90 хвилин; якщо учасників справи декілька, краще домовитися про зустріч тривалішою. Денис Осипенко може бути присутнім особисто або через відеозв’язок, якщо ви мешкаєте не в Мюнхені.
Чим російськомовна консультація краща за послуги звичайного перекладача?
Перекладач перекладає слова. Юрист із мовними навичками розуміє контекст. Коли ми російською мовою пояснюємо, чому обов’язкова частка за німецьким правом розраховується саме так, а не інакше, або чому ваше повідомлення про звільнення формально недійсне, ми використовуємо юридичні поняття, яких немає у звичайному словнику. Денис Осипенко знає обидві системи — німецьку та російськомовну — і вміє їх поєднувати. Це якісно інший рівень роботи, ніж робота із зовнішнім перекладачем.
Де знаходиться канцелярія?
KLAMERT & PARTNER, Heimeranstraße 37, 80339 Мюнхен. Це центр Мюнхена, район Шванталерхе (Вестенд) — за два кроки від Терезієнвізе (станція метро U4/U5 «Шванталерхе»), поруч із Сендлінгер-Тор (U1/U2/U3/U6/U7/U8) та Головним вокзалом Мюнхена (S-Bahn — усі лінії, усі регіональні поїзди). Офіс працює з понеділка по п’ятницю з 08:00 до 17:30; зустрічі поза робочим часом — за окремою домовленістю.
Замовити безкоштовну попередню оцінку
Опишіть нам свою справу — швидко та без зобов’язань. Ми оцінимо ваші шанси на успіх і незабаром зв’яжемося з вами.
або зателефонуйте безпосередньо за номером: 089 540 239 0
13. Безкоштовна перша консультація російською мовою
Коротко розкажіть нам про вашу ситуацію — російською, українською, німецькою або англійською мовами. Ми безкоштовно перевіримо, які у вас права, які терміни зараз діють і який адвокат з нашої команди візьме на себе відповідальність за вашу справу. Через контактну форму на сайті, за телефоном 089 540 239 0 або особисто в офісі за адресою Heimeranstraße 37 у Мюнхені. У термінових справах — позови проти державних органів, загроза депортації, виселення з квартири, повістка з прокуратури — ми відповідаємо протягом кількох годин. Адвокат у Мюнхені для російськомовних клієнтів у KLAMERT & PARTNER — це не маркетинговий слоган, а окрема сервісна лінія з чітко визначеними ролями: Денис Осипенко як російськомовний юрист, а також додаткові російськомовні колеги та адвокати Маркус Кламерт, Марк Фрей і Йоганнес Гетц, які несуть юридичну відповідальність за справу.
